Casa à venda com 6 quartos, 220m²

Descrição do imóvel

Excelente Sobrado Multifamiliar com Renda Ativa + 3 Kitnets no Bairro Bom Fim Guaíba/RS

Excelente oportunidade para investidores! Imóvel com 4 unidades habitacionais e rentabilidade mensal garantida.

Localizado no Bairro Bom Fim, em Guaíba/RS, este imóvel destaca-se pela sua estrutura multifamiliar inteligente em um amplo terreno de 300 m² (10m x 30m). O prédio está com 100% das unidades locadas, gerando faturamento imediato.

Destaques do Imóvel:Terreno: 10,00 m x 30,00 m (300 m²)

Renda Atual Total de Locação: R$ 4.350,00 / mês

Documentação: Contrato de Compra e Venda

Aceita Permuta: Proprietário estuda receber imóvel na região de Palhoça, São José ou Biguaçu (SC).

Distribuição do Imóvel:

Pavimento Superior (Residência Principal 90 m²):3 dormitórios amplos

Sala de estar aconchegante

Cozinha integrada à sala (conceito aberto)

Banheiro social

Sacada espaçosa com ótima iluminação natural

Locada por R$ 1.650,00/mês

Pavimento Térreo (2 Kitnets Frontais):Corredor de acesso central com 1 kitnet de cada lado

Medidas de cada kitnet: 3,80m x 9,00m

Ambientes funcionais com dormitório, sala e cozinha integrados e banheiro

Locadas por R$ 900,00/mês cada

Edícula nos Fundos (1 Kitnet Ampla):Posicionada junto à divisa dos fundos do terreno

Medidas da kitnet: 4,00m x 10,00m

Amplo espaço interno com dormitório, sala e cozinha integrados e banheiro

Locada por R$ 900,00/mês

Demonstrativo da Renda Mensal:Casa Superior: R$ 1.650,00

Kitnet Térrea Esquerda: R$ 900,00

Kitnet Térrea Direita: R$ 900,00

Kitnet Fundos: R$ 900,00

Rendimento Total: R$ 4.350,00 / mês

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Marciano Machado Imóveis

CRECI/RS 16.266 CRECI/SC 42.455