Casa à venda com 6 quartos, 360m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de Investimento - Empreendimento com 6 Unidades em São José, Búzios!Este empreendimento é ideal para quem busca um negócio pronto, já gerando renda, ou deseja investir em uma pousada boutique com design sofisticado e diferenciado. Com ambientes planejados, móveis de alto padrão e localização estratégica, oferece conforto, charme e praticidade em um só lugar.- Terreno: 360 m² (12m x 30m)- Área construída: 250 m²- IPTU 2025: R$ 554,38- Documentação: Escritura Pública de Compra e Venda com RGIConfiguração do Empreendimento- Total de 6 casas independentes, todas mobiliadas com móveis planejados e cozinhas equipadas (eletrodomésticos + utensílios completos).- Térreo: 4 casas, cada uma com varanda, quarto amplo, sala de jantar, cozinha completa, área de serviço e banheiro.- Pavimento superior:* 2 casas maiores, com quintal privativo e área de serviço externa.Estrutura e diferenciais- Garagem para 5 veículos grandes + 4 motos- Relógios de luz individualizados por casa- Cisterna com 18.000 litros + 2 caixas d’água de 1.000 litros- Sistema de abastecimento direto da Prolagos- Serpentina em todos os muros- Sistema de segurança com 8 câmeras e gravação em DVR Situação Atual- Todas as unidades já alugadas, com rendimento mensal total de R$ 11.000,00- Valores dos aluguéis variam de acordo com características de cada casa (quintal, ar-condicionado, tempo de contrato).Potencial de Negócio- Aluguel fixo: empreendimento já consolidado com inquilinos.- Pousada boutique: possibilidade de transformação em hospedagem sofisticada, com conceito diferenciado e ambiente acolhedor, próximo às praias e à natureza, mas distante da agitação.Entre em contato e conheça de perto essa excelente oportunidade de negócio em Búzios!