Casa à venda com 6 quartos, 1000m²

Descrição do imóvel

Erguida sobre um promontório privativo exclusivo, esta mansão representa o ápice da exclusividade imobiliária no litoral do Espírito Santo. Cercada quase que inteiramente pelas águas do Atlântico, a propriedade proporciona uma vista definitiva de 360 graus para o oceano e para a enseada de Meaípe, unindo privacidade absoluta, arquitetura imponente e uma conexão visual ininterrupta com o mar.

Com 1.400 m² de terreno em estilo rústico contemporâneo refinado, a residência equilibra elementos nobres como telhados catedral com estrutura aparente em madeira maciça, alvenaria em pedras naturais e amplos panos de vidro que emolduram o horizonte marinho em todos os ambientes.

Arquitetura e Ambientes Internos

O projeto foi concebido para acolhimento de alto padrão, valorizando iluminação natural, circulação de ar cruzada constante pela brisa marinha e ampla integração social:

Princípio Fundamental: Salão monumental com pé-direito duplo catedral, forro ripado de madeira nobre e portas balcão envidraçadas que se abrem diretamente para a varanda e para o mar.

Acomodações: 6 quartos amplos sendo 5 suítes incluindo 2 suítes master com vistas frontais para o oceano e janelas panorâmicas.

Espaços Exclusivos: Ambiente dedicado para escritório com vista inspiradora, sala de fitness privativa e adega climatizada.

Cozinha Gourmet: Espaçosa, com marcenaria planejada, bancadas em granito escuro e vista panorâmica para a costa náutica de Meaípe.

Mobiliário: A propriedade inclui toda a mobília fixa de marcenaria sob medida em perfeito estado de conservação.

Lazer e Área Externa Cinematográfica

A área externa é o grande ponto alto desta península:

Piscina com Traçado Orgânico: Desenhada sob medida ao longo da muralha de contenção em pedra, margeando o precipício e criando a sensação de estar flutuando sobre o oceano.

Espaço Gourmet Panorâmico: Pavilhão envidraçado com cortinas de vidro retráteis, churrasqueira rústica em tijolos aparentes, forno de pizza a lenha e lounge social para recepções em qualquer época do ano.

Área para Grandes Eventos e Celebrações: Pátio gramado perimetral com coqueiros centenários e guarda-corpo rústico, com infraestrutura consolidada para instalação de tendas, mobiliário de eventos e iluminação cênica noturna (ideal para casamentos pé-na-areia de alto padrão e encontros corporativos exclusivos).

Garagem Subterrânea Monumental:Espaço coberto e seguro pavimentado em pedras portuguesas com capacidade para comportar até 8 veículos, além de fácil manobra e rampa de acesso privativa.

Vocação e Rentabilidade.

Além de uma residência familiar incomparável, a propriedade reúne condições ideais para modelos de alta rentabilidade:

Espaço de Eventos Sociais e Corporativos: Um dos cenários mais requisitados da costa capixaba para casamentos de destino (destination weddings) e eventos de luxo.

Hotel Boutique ou Pousada Exclusiva: Potencial imediato para conversão em hospitalidade ultra-luxo, com heliponto natural ou acesso privativo.

Ficha Técnica

Área construída:1.000 m²

Configuração: 6 dormitórios (5 suítes)

Garagem: Até 8 vagas cobertas e privativas

Estrutura de lazer: Piscina panorâmica, salão gourmet climatizável com fechamento em vidro, churrasqueira, forno de pizza e adega

Posicionamento: Promontório sobre o mar em Meaípe, com vista permanente 360 graus

Localização: A poucos minutos das Praias de Bacutia e Peracanga (Enseada Azul)

Condições Comerciais:

Imóvel com documentação jurídica rigorosamente pronta para transferência.

O proprietário analisa propostas formais e estuda opções de financiamento direto curto.

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