Casa à venda, 672m²

Descrição do imóvel

Terreno com Renda à Venda – 9 Casas e 3 Salões Comerciais na Zona Norte de São Paulo

Excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com renda ativa e grande potencial de valorização. Localizado em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo, este empreendimento oferece receita recorrente por meio de unidades residenciais e comerciais já locadas.

Com 672 m² de terreno e 100% da área edificada, o imóvel foi totalmente aproveitado, proporcionando excelente retorno sobre o investimento.

Estrutura do Imóvel

O empreendimento é composto por:

• 9 casas residenciais;
• 3 salões comerciais;
• 12 unidades geradoras de renda;
• Terreno com 672 m²;
• Área totalmente construída.

A combinação de imóveis residenciais e comerciais contribui para uma renda mais estável, reduzindo o risco de vacância e ampliando a segurança do investimento.

Renda Mensal

O imóvel possui contratos de locação em vigor e atualmente proporciona uma renda aproximada de:

R$ 13.945,18 por mês.

Uma excelente opção para investidores que buscam fluxo de caixa imediato aliado ao potencial de valorização patrimonial.

Localização

O imóvel está situado entre os seguintes endereços:

• Rua Luiz Augusto
• Rua Conselheiro Moreira de Barros

A região conta com ampla infraestrutura, incluindo comércio variado, supermercados, escolas, transporte público e diversos serviços, fatores que favorecem a alta demanda por locações.

IPTU

• Rua Luiz Augusto: R$ 3.640,65 por ano;
• Rua Conselheiro Moreira de Barros: Imóvel 1 : R$ 11.136,10 por ano;
• Rua Conselheiro Moreira de Barros, Imóvel 2 e 3: R$ 12.585,80 por ano.

Diferenciais do Investimento

• Renda mensal já consolidada;
• 9 casas residenciais;
• 3 salões comerciais;
• Terreno de 672 m² totalmente aproveitado;
• Excelente localização na Zona Norte de São Paulo;
• Diversificação entre locações residenciais e comerciais;
• Potencial de valorização do patrimônio;
• Ótima alternativa para geração de renda passiva.

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