Casa à venda com 7 quartos, 350m²

Descrição do imóvel

MULTI-RESIDENCIAL COM 3 CASAS EM TERRENO DE 250m² (10x25) NA VILA MARIA AUXILIADORA | EMBU DAS ARTES | 2 CASAS TÉRREAS INDEPENDENTES (5x25 CADA) COM ENTRADA DE FRENTE PARA A RUA + 1 CASA NO PISO SUPERIOR | EXCELENTE POTENCIAL PARA DUPLA OU TRIPLE RENDA DE ALUGUEL OU PARA FAMÍLIAS GRANDES | LAYOUT VERSÁTIL E FÁCIL REVERSÃO

Versatilidade incomparável, metragem generosa e alto potencial de geração de renda em um terreno de 250 m² (10x25) em Embu das Artes. Situado no valorizado bairro Vila Maria Auxiliadora, este imóvel multi-residencial é a oportunidade perfeita para investidores que buscam rentabilidade mensal com múltiplos aluguéis ou para famílias que desejam morar juntas mantendo total independência e privacidade.

A estrutura foi construída em um terreno plano de 10x25 metros e conta com 3 casas completas: na parte térrea, são duas casas independentes de 125 m² cada (5x25 m), ambas com fachada e acesso direto de frente para a rua (garantindo maior liquidez e valor de mercado). O imóvel dispõe ainda de uma terceira casa ampla no piso superior. Atualmente, as unidades térreas encontram-se integradas para atender a uma única família, mas possuem um projeto inteligente que permite a reversão rápida e simples com apenas uma adaptação na sala, devolvendo a autonomia completa a cada uma das moradias.

DETALHES DO IMÓVEL (250m² DE TERRENO 10x25 | 3 RESIDÊNCIAS)

Terreno Generoso de 250m² (10x25): Aproveitamento arquitetônico inteligente e excelente circulação de ar.

2 Casas Térreas (5x25 cada): Entradas independentes e fachadas voltadas diretamente para a rua.

1 Casa no Piso Superior: Unidade residencial adicional no segundo pavimento, ampliando a capacidade de moradia.

Planta Flexível (Moradia Única ou Múltipla Renda): Atualmente unificadas, com possibilidade de reversão simples para 2 ou 3 casas totalmente separadas.

Ideal para Investimento: Permite morar em uma das unidades e obter renda mensal alugando as outras duas.

Vagas de Garagem: Vagas de estacionamento frontais com portão de acesso direto.

LOCALIZAÇÃO STRATÉGICA NA VILA MARIA AUXILIADORA (EMBU DAS ARTES)

Região residencial consolidada, tranquila e próxima a tudo:

Acesso Viário Rápido: Fácil conexão com a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), Rodoanel Mário Covas e centro histórico de Embu das Artes.

Infraestrutura Completa do Entorno: Próximo a supermercados, padarias, farmácias, unidades de saúde, escolas e linhas de transporte público.

Vetor de Valorização: Bairro com procura constante para locação residencial, garantindo baixíssima taxa de vacância.

A oportunidade perfeita para investir em 3 casas com excelente terreno e renda garantida em Embu das Artes.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J