Casa à venda com 7 quartos, 328m²

Descrição do imóvel

A oportunidade definitiva para quem busca rentabilidade imediata e segurança patrimonial na Zona Sul de São Paulo.

Se você está cansado do rendimento baixo da locação residencial tradicional, este imóvel comercial foi planejado exatamente para mudar o patamar do seu portfólio de investimentos.

Localizado na Rua Joaquim Nabuco, 391, no coração financeiro e corporativo do Brooklin, este sobrado comercial encontra-se totalmente reformado, mobiliado e com uma operação ativa e rentável de hospedagem por temporada (Airbnb / Short Stay).

• Casa comercial com terreno de 300m² e área construída com aproximadamente 150m²
• 2 vagas de garagem,
• 7 suítes mobiliadas e com cozinha
• lavanderia

Diferente dos aluguéis residenciais comuns na capital paulista que entregam modestos 0,35\% a 0,4\% ao mês, este ativo foi desenhado para o investidor de planilha:

Faturamento Mensal: Média histórica de R$ 20.000,00 a R$ 30.000,00 (comprovados via histórico da plataforma).

Preço de Oportunidade: R$ 3.200.000,00.

Cap Rate Estimado: ~0,71% ao mês de retorno sobre o capital logo no primeiro mês após a assinatura da escritura.