Casa à venda com 7 quartos, 300m²

Descrição do imóvel

# Excelente Propriedade no Centro de Itapetininga Renda Imediata e Potencial para Grandes Empreendimentos

**Localização estratégica, renda imobiliária e possibilidade de expansão em uma das regiões de destaque comercial de Itapetininga/SP.**

Apresentamos uma excelente oportunidade para **investidores, incorporadores e construtores** que buscam um imóvel com geração de renda desde a aquisição e grande potencial de desenvolvimento imobiliário.

Localizada na **Rua Prudente de Moraes, nº 835, Centro Itapetininga/SP**, a propriedade é composta por **3 kitnets e 2 casas, todas atualmente locadas**, proporcionando uma fonte de renda mensal e a possibilidade de valorização patrimonial a longo prazo.

## Localização Privilegiada

O imóvel está inserido em uma região estratégica do Centro de Itapetininga, com proximidade a importantes estabelecimentos comerciais, serviços e conveniências, oferecendo praticidade, acessibilidade e potencial de valorização para diferentes projetos imobiliários.

## Potencial de Expansão e Incorporação

A propriedade conta com aproximadamente **400 m² de terreno**, com possibilidade de aquisição da área remanescente, alcançando uma área total estimada de aproximadamente **1.200 m²**.

Essa possibilidade amplia o potencial de aproveitamento do imóvel, tornando-o uma alternativa interessante para estudos de viabilidade de empreendimentos de maior porte, como:

• Edifício comercial;
• Empreendimento residencial;
• Projeto de uso misto (comercial e residencial);
• Outros projetos imobiliários compatíveis com a legislação urbanística local.

A combinação entre renda locatícia atual, localização central e possibilidade de expansão proporciona uma oportunidade para investidores que desejam avaliar diferentes estratégias de aproveitamento do patrimônio.

## Principais Destaques

3 kitnets e 2 casas atualmente locadas;

Renda mensal proveniente das locações existentes;

Aproximadamente 400 m² de terreno;

Possibilidade de ampliação da área para cerca de 1.200 m²;

Localização estratégica no Centro de Itapetininga;

Potencial para projetos de desenvolvimento imobiliário;

Excelente alternativa para investidores e construtores.

## Uma Oportunidade para Investir e Desenvolver

Seja para manter a renda gerada pelas locações ou para estudar um novo projeto imobiliário, esta propriedade reúne características que merecem a atenção de investidores e empreendedores do setor.

**Entre em contato para obter mais informações e conhecer o potencial desta oportunidade no Centro de Itapetininga.**

*Consulte as condições de aquisição da área remanescente e a viabilidade de eventuais projetos junto aos órgãos competentes.*