Casa para alugar, 3565m²

Descrição do imóvel

Imóvel Comercial de Grande Porte à Venda ou Locação na Estrada de Pernambuco Guarujá/SP

Espaço estratégico para grandes negócios, com 3.550,49 m² de área construída e 70 vagas de estacionamento.

Localizado na Estrada de Pernambuco, no Balneário Praia de Pernambuco, em Guarujá, este amplo imóvel comercial oferece estrutura versátil para empresas que buscam espaço, acessibilidade e potencial para desenvolver operações de grande porte em uma região valorizada do litoral paulista.

Com ambientes amplos e diferentes possibilidades de configuração, o imóvel é indicado para academias, centros esportivos, instituições de ensino, clínicas, hospitais, laboratórios e outras atividades empresariais, conforme as exigências técnicas e legais de cada operação.

Diferenciais do imóvel

Área construída: 3.550,49 m²

70 vagas de estacionamento

Pé-direito de aproximadamente 3 metros nos primeiros pavimentos

Pé-direito duplo no terceiro pavimento

Espaços versáteis para diferentes configurações

Possibilidade de locação parcial

Localização na Estrada de Pernambuco, em região de alto padrão

O pé-direito duplo no terceiro pavimento permite avaliar projetos que demandem maior amplitude vertical, como áreas de treinamento funcional, CrossFit, artes marciais e atividades esportivas, conforme a capacidade estrutural e as normas aplicáveis.

Flexibilidade para o seu negócio

A possibilidade de locação parcial amplia as alternativas para empresas que necessitam de áreas específicas, permitindo avaliar uma configuração compatível com suas necessidades operacionais.

Valores e condições

Venda: R$ 11.900.000,00

Locação integral: R$ 89.900,00 mensais

IPTU: R$ 8.145,92 mensais

Localização estratégica Balneário Praia de Pernambuco, Guarujá

Situado em uma região valorizada, com presença de moradores, turistas e empreendimentos residenciais de alto padrão, o imóvel oferece uma localização interessante para empresas que buscam atender diferentes públicos no litoral paulista.

Uma oportunidade para investidores, redes empresariais e operadores que procuram um imóvel comercial de grande porte, com estacionamento amplo e flexibilidade de ocupação.

Entre em contato para mais informações, consulta sobre locação parcial e agendamento de visita.

Aladin Oliveira

Corretor de Imóveis CRECI 275290-F

WhatsApp: (13) 99167-0885

• Cômodos: Cozinha, Escritório,