Casa à venda com 8 quartos, 202m²

Descrição do imóvel

Você está à procura de um espaço versátil que pode servir tanto como residência quanto para fins comerciais? Esta é a sua chance!

Imóvel no centro de Ponta Grossa com 02 residências e garagem para 2 carros

CASA DA FRENTE

• 1 suíte
• 2 quartos
• 2 salas
• Banheiro social
• Cozinha
• Lavanderia
• 2 suítes no piso superior

CASA DOS FUNDOS

• 2 quartos
• 1 suíte
• Sala
• Cozinha
• Lavanderia.

Terreno medindo 6,00 m² de frente por 33,00 m²

A região exibe um perfil demográfico em fase de estruturação, contando atualmente com uma população de 1.428 habitantes e uma densidade demográfica de 203 hab/km². Esse cenário caracteriza uma área com ampla margem para expansão urbana, oferecendo ao investidor a oportunidade estratégica de se posicionar antecipadamente em um mercado com potencial de valorização futura à medida que a ocupação local se intensifica.

A viabilidade do aporte é reforçada por um índice de 74,72% de domicílios próprios, o que assegura uma base de residentes fixa e com forte vínculo com a localidade. Com uma renda média domiciliar de R$ 2.777,46, o perfil socioeconômico é composto majoritariamente pelas classes C e D, que representam a principal força de consumo da área. Essa configuração permite o planejamento de negócios focados em atender às necessidades cotidianas de uma comunidade residente estável e em crescimento.

O fôlego econômico do entorno é traduzido por um potencial de consumo urbano anual de R$ 20,6 milhões. Setores essenciais apresentam demandas latentes, com destaque para habitação (R$ 5,5 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 2,7 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 1,0 milhão). Além disso, a dinâmica diária da região conta com uma PEA Dia de 568 pessoas, garantindo uma circulação de público ativa para sustentar operações comerciais locais durante o horário de funcionamento.. ref. 9664 atualizado em 18/09.