Casa à venda, 435m²

Descrição do imóvel

[11:41, 28/08/2026] Thamirys Br: CASA DE ALTO PADRÃO COM ACESSO AO CANAL NAVEGÁVEL PORTINHO, CABO FRIO

Exclusividade, conforto e estilo de vida náutico em um dos endereços mais desejados de Cabo Frio.

Valor de venda: R$ 7.000.000

Localizada em condomínio residencial de alto padrão no Portinho, em Cabo Frio, esta magnífica residência duplex reúne amplos ambientes, privacidade, lazer e a possibilidade de desfrutar de um verdadeiro estilo de vida náutico, com acesso ao canal navegável e calado aproximado de 2,50 metros.

Com aproximadamente 435 m² de área construída, a propriedade foi projetada para proporcionar conforto e excelente integração entre os ambientes internos e externos.

Características do imóvel

• 435 m² de área construída
• Casa duplex com 2 pavimentos
• 7 suítes
• 9 banheiros
• 4 salas
• 3 vagas de garagem
• Casa independente para caseiro
• Piscina
• Sauna a vapor
• Sala de descanso
• Cisterna
• Área externa ideal para receber
• Acesso ao canal navegável
• Calado aproximado de 2,50 metros

Um endereço para quem valoriza o estilo de vida náutico

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua localização em condomínio com acesso ao canal navegável, permitindo aproveitar Cabo Frio também pelo mar e pela lagoa.

A região do Portinho abriga condomínios de alto padrão com acesso ao canal e estrutura voltada ao público que busca segurança, privacidade e praticidade para atividades náuticas. (Roman Imóveis)

Estrutura completa de condomínio

O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e convivência completa, incluindo:

• Academia
• Quadras poliesportivas
• Parque infantil
• Segurança e ambiente residencial exclusivo

Custos e informações

Valor de venda: R$ 7.000.000

IPTU: aproximadamente R$ 6.000/ano

SPU: aproximadamente R$ 12.000/ano

Condomínio: valor a confirmar.

Valores de taxas e informações sujeitos à confirmação e atualização junto à administração do condomínio.

PORTINHO CABO FRIO

Uma propriedade para quem procura mais do que uma casa: um patrimônio de alto padrão, com estrutura completa, privacidade e a experiência de viver conectado ao canal navegável de Cabo Frio.

Agende uma visita privativa e conheça esta propriedade exclusiva.

[11:41, 28/08/2026] Thamirys Br: CASA DE ALTO PADRÃO COM ACESSO AO CANAL NAVEGÁVEL PORTINHO, CABO FRIO