Casa à venda, 550m²

Descrição do imóvel

🚀 OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES – LOTEAMENTO FLORAIS

Excelente terreno de esquina unificado no Loteamento Florais do Paraná, com localização estratégica e alto potencial construtivo.

Destaques do Imóvel:

• 📐 Área Total: 550,48 m².
• 📐 Testada Principal: 25,00 metros.
• 📐 Testada Secundária: 22,02 metros.
• 🏠 Potencial: Ideal para a construção de até 4 unidades residenciais.
• 📍 Região de crescente valorização.

Índices Construtivos (Zoneamento ZE 1):

• 🏗️ Taxa de Ocupação: 60% (permite ampla área construída).
• 📈 Coeficiente de Aproveitamento: 1,5.
• 🌿 Taxa de Permeabilidade: 30%.
• 📍 Quota Mínima: 125 m² por unidade residencial.

Diferencial: Terreno de esquina que permite projetos modernos com entradas independentes, maximizando o valor de venda das unidades.

Código do Anúncio: 5807_1697202 Este imóvel tem as seguintes características: LOTEAMENTO: Água, Alta Valorização, Asfalto, Calçadas, Escolas, Esgoto, Mercado, Posto de Combustíveis, Posto de Saúde