Casa à venda, 12317m²

Descrição do imóvel

Exclusividade na Baía de Camamu: Refúgio de Luxo na Península de Maraú

Apresentamos uma propriedade insular única, que combina a sofisticação de um Jardim Japonês tropical com uma infraestrutura tecnológica de ponta. Localizada estrategicamente em um dos cenários mais preservados do Brasil, esta propriedade de 35.000 m² oferece privacidade absoluta e autossuficiência completa.

• Infraestrutura Marítima e Lazer NáuticoPíer Privativo Completo: Equipado com 02 flutuantes, passarela retrátil, quiosque gourmet para drinks e chuveiro de água doce.

Esportes e Lazer: Quadra de vôlei iluminada, salão de jogos e sauna a vapor para 8 pessoas.

Equipamentos (Opcionais): Estrutura náutica pronta com Lancha Real 24 pés (200 HP), 03 Jetskis, caiaques e pranchas de Stand Up Paddle.

• O Complexo Residencial (Sede)Área Construída: 2.060 m² de área privativa.

Acomodações: 08 dormitórios de alto padrão, sendo 06 suítes climatizadas.

Climatização: Sistema robusto composto por 25 aparelhos de ar-condicionado.

Gazebo Panorâmico: Espaço climatizado com 80% de envidraçamento e vista definitiva para o mar.

Área Gourmet: Complexo de piscina aquecida (115 m), bar, churrasqueira e forno de pizza integrados com vista para o oceano.

• Paisagismo e Autossuficiência EcológicaSantuário Particular: Projeto paisagístico inspirado em Jardins Japoneses, com pontes arqueadas, cascatas e jardins ornamentais.

Recursos Hídricos: Canais e lagos povoados com tilápias e camarão-pistola, além de uma cabana de pesca exclusiva sobre o lago.

Biodiversidade: Rica flora com orquídeas raras, horta orgânica (estufa) e pomar com 35 variedades de frutas.

• Engenharia e Logística de Elite (Diferenciais Técnicos)

Este imóvel se destaca pela robustez de suas instalações, garantindo conforto sem interrupções:Energia: Alimentação via cabo submarino dedicada, apoiada por um grupo gerador de emergência de 80 KVA.

Conectividade: Internet de altíssima velocidade via Fibra Ótica Submarina e redundância via satélite.

Água: Estação de tratamento de água (ETA) totalmente automatizada.

Acesso: Área verde homologada para pouso de helicóptero.

Logística de Mantimentos: Casa do Gelo com produção industrial (400kg/dia), 05 freezers e 03 cervejeiras profissionais.

Gastronomia: Três cozinhas completas (Principal, Gourmet Frente Mar e Apoio).

Resumo Técnico para Investidores:Localização: Baía de Camamu/Maraú - BA (Projeção UTM 39º W Grw).

Área Total: 35.000 m².

Segurança Jurídica: Documentação baseada em levantamento topográfico escala 1/5.000 (Datum SAD 69).

Valor e condições de porteira fechada (incluindo ou excluindo náuticos