Casa Comercial para alugar, 100m²

Descrição do imóvel

Apresentamos um sobrado comercial excepcional, ideal para operações gourmet, com toda a estrutura necessária para instalação de cozinha industrial, incluindo elétrica, gás encanado, hidráulica e ar condicionado já instalados. O imóvel conta com um banheiro acessível com rampa no piso inferior e um banheiro no piso

No segundo andar, você encontrará um amplo espaço que pode ser utilizado como estoque ou escritório, perfeito para atender às suas necessidades. A porta principal possui fechamento automático e

Localizado no melhor ponto de Perdizes, o sobrado fica entre as ruas Desembargador do Vale e Coronel Melo de Oliveira, no quadrilátero do "Boulevard Desembargador do Vale", uma área mais charmosa do bairro! Além disso, há um estacionamento ao lado que negocia conveniências para seus clientes, facilitando o acesso ao seu negócio.

Com 100 metros de área útil, este imóvel é a oportunidade que você esperava para expandir seus horizontes no mundo gastronômico.

Público-alvo

Voltado a empreendedores do setor gastronômico e investidores que buscam ponto com fluxo diversificado gerado por escolas, feiras e eventos na região de Perdizes.

Escolas e fluxo local

Proximidade com o Colégio Sagrado Coração de Jesus (189 m), EMECE Internacional (485 m) e outras unidades em até 1 km, garantindo movimento consistente em horários escolares e alto potencial para delivery no período diurno.

Parques e lazer

Feiras locais como Alto de Vila Pompéia (269 m) e Vila Pompéia (412 m) atraem público regular. Parques maiores ficam a 2 km ou mais, complementando a oferta de lazer da região.

Hospitais e saúde

Hospital Mater Dei/São Camilo a 261 m e unidades do Einstein a ~1 km oferecem fluxo adicional e conveniência para fornecedores e clientes.

Clubes e eventos

SESC Pompeia (867 m) e Arena/Allianz Palmeiras (948 m) geram aumento de movimento em dias de programação e partidas, importante para escalabilidade de operação.

Comércio e serviços

Bourbon Shopping a 898 m e centros comerciais nas imediações ampliam a capilaridade de clientes; feiras e galerias culturais fortalecem o comércio local.

Mobilidade e acessos

Múltiplas ciclovias e ciclofaixas entre 350 e 600 m favorecem entregas por bicicleta. Pontos de ônibus a 109?210 m e estações de metrô a 1,5?2 km garantem acesso para equipe e público.

Cultura e visibilidade

Centros culturais próximos, como INDAC (210 m) e espaços de arte, criam demanda noturna e eventos complementares.

Local consolidado para operação comercial com fluxo potencial para crescimento de público e entregas.