Casa Comercial à venda, 331m²

Descrição do imóvel

Imóvel comercial de construção tradicional, implantado em terreno de 331m², conforme informações cadastrais da Prefeitura de Belo Horizonte, composto por loja frontal originalmente eram 02 vagas de garagem, casa principal de 02 pavimentos e edificação nos fundos. O conjunto apresenta ambientes amplos e versáteis, com excelente potencial para instalação de empresas, escritórios, clínicas, instituições de ensino, atividades administrativas e prestação de serviços.

Casa principal - 1º nível

• Recepção;
• Ampla sala com espaço para 03 ambientes;
• Cozinha;
• Área de serviço;
• 02 lavabos.

Casa principal - 2º nível

• 04 quartos amplos, com possibilidade de adaptação para salas comerciais;
• 02 banheiros sociais.

Edificação dos fundos

• 03 quartos;
• 02 banheiros;
• Ambientes independentes que possibilitam diferentes configurações de uso e atividades complementares.

Loja comercial frontal

• Aproximadamente 32m²;
• 02 portas de enrolar;
• Acesso direto pela Avenida do Contorno;
• Espaço adequado para comércio, atendimento ao público ou outras atividades compatíveis.

Características do imóvel

Construção antiga, com ambientes espaçosos, pisos de madeira em parte dos cômodos, diferentes níveis de ocupação e distribuição que favorece a adaptação para atividades comerciais.

O terreno possui 331m², com aproximadamente 12 metros de frente para a Avenida do Contorno.

Zoneamento e potencial construtivo

• Zoneamento: OM-2 - Ocupação Moderada 2;
• Coeficiente de Aproveitamento Básico (CA): 1,0;
• Inserção nos Conjuntos Urbanos Protegidos dos bairros Floresta e Santa Tereza;
• Sem indicação de tombamento individual nos documentos consultados;
• Lote lindeiro a bem protegido pelo patrimônio cultural.

Localização

Situado na Avenida do Contorno, no bairro Floresta, em região tradicional e consolidada de Belo Horizonte, com ampla presença de estabelecimentos comerciais, empresas e prestadores de serviços.

A localização oferece facilidade de acesso ao Centro, Santa Tereza, Santa Efigênia e demais regiões da cidade, além de infraestrutura de comércio, serviços e transporte público.

Oportunidade de investimento

Uma oportunidade para empresas e investidores que procuram um imóvel comercial de grande porte, com terreno de 331m², múltiplos ambientes, loja com acesso direto à Avenida do Contorno e possibilidades de revitalização e aproveitamento das construções existentes.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)