Casa Comercial à venda com 3 quartos, 1187m²

Descrição do imóvel

️ EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORAS! PRÉDIO RESIDENCIAL COM OBRA PARCIALMENTE EXECUTADA EM PORTO ALEGRE!

Rua Couto de Magalhães, quase esquina com a Avenida Filadélfia – Porto Alegre/RS

️ SITUAÇÃO ATUAL DO EMPREENDIMENTO

✅ Projeto aprovado

Construção atualmente paralisada

Aproximadamente 60% da obra executada

Edificação residencial com apartamentos amplos, sendo uma unidade por andar, além de uma exclusiva cobertura duplex.

ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 1.187,82 m²

3 APARTAMENTOS – UM POR ANDAR

Aproximadamente 158 m² privativos cada unidade

️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte

️ Ambientes amplos e excelente distribuição dos espaços

Lavabo

Dependência de empregada completa

3 sacadas por apartamento

3 vagas de garagem por unidade

Depósito privativo

✨ Apartamentos espaçosos, com características que atendem famílias que valorizam conforto, privacidade e exclusividade!

COBERTURA DUPLEX EXCLUSIVA – 230 m² ÚTEIS

Uma unidade diferenciada, com espaços generosos e excelente potencial para um projeto residencial de alto padrão!

️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte

Lavabo

Dependência de empregada completa

Sacadas com ampla vista

4 vagas de garagem

Depósito privativo

Amplo terraço com aproximadamente 75 m²

Piscina privativa

✨ Salão com pé-direito duplo, proporcionando amplitude e sofisticação

Vista ampla, valorizando ainda mais o imóvel

ESTRUTURA DE GARAGENS E ÁREAS COMUNS

Subsolo – 222 m²

Área destinada a estacionamento

Espaços para depósitos

Pavimento térreo – 173 m²

Estacionamento

Hall de entrada

Acesso às unidades residenciais

POR QUE INVESTIR NESTE EMPREENDIMENTO?

✅ Projeto residencial já aprovado

✅ Aproximadamente 60% da construção executada

✅ Possibilidade de concluir e comercializar 4 unidades residenciais amplas

✅ Apartamentos com andar inteiro, oferecendo maior privacidade

✅ Cobertura duplex com piscina e terraço privativo

✅ Total de 13 vagas de garagem previstas

✅ Excelente alternativa para construtoras e investidores que desejam aproveitar uma estrutura já iniciada

UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM TEM VISÃO DE INVESTIMENTO!

Adquirir um empreendimento com parte significativa da construção executada pode representar uma alternativa interessante para reduzir o tempo de desenvolvimento de um projeto imobiliário, mediante avaliação técnica da estrutura existente, custos de conclusão e situação das aprovações.

Entre em contato para mais informações, condições de negociação e agendamento de visita técnica!