Casa Comercial à venda, 1200

Descrição do imóvel

A oportunidade estratégica de adquirir um ativo comercial plenamente estabelecido e de alta escala, unindo uma infraestrutura operacional robusta a um terreno monumental no coração do Tabapuá. Este imóvel comercial destaca-se como uma raridade patrimonial e operacional.O ponto está inserido em uma região com alta densidade demográfica, fluxo constante e forte apelo comercial. Com um terreno plano colossal de 1.500,00 m² e 1.200,00 m² de área total construída, a estrutura entrega a escala necessária para operações de grande porte.

O ativo, atualmente classificado no estado "precisa de reforma", carrega uma margem de valorização implícita gigantesca pós-modernização, ideal para quem busca expandir uma marca ou consolidar um hub de distribuição e varejo.

Destaques do Ativo (Macroestrutura e Layout Comercial):

1.200,00 m² de área construída com eixos amplos de circulação e atendimento.

Terreno de 1.500,00 m²: Espaço monumental que assegura facilidade de logística, estacionamento e futuras expansões de layout.

Tipo de Estrutura (Padaria/Mercantil): Ambientes perfeitamente divididos com salão de atendimento, cozinha industrial de panificação, copa de apoio e banheiros de serviço estruturados.

Equipamentos e Exposição: Imóvel configurado com gôndolas de exposição, balcões e eixos internos prontos para receber estoque e maquinário.

Total de 03 banheiros e áreas de vestiário para colaboradores.

Diferenciais de Infraestrutura e Logística:

Acesso Asfaltado: Excelente fluidez de tráfego, facilitando a recepção de caminhões de abastecimento e frotas de entrega.

Proximidade Comercial: Inserido no epicentro de comércios locais, gerando um fluxo orgânico e sinergia de consumo imediata com o entorno.

Acabamentos de piso em cerâmica clássica de alta resistência.

Diferenciais Estratégicos:

Ativo Gerador de Renda Consolidado: O segmento de panificação e mercados de bairro possui uma das menores taxas de sazonalidade do varejo, garantindo faturamento resiliente e fluxo de caixa constante.

Land Banking de Alta Escala: Adquirir 1.500 m² de terreno urbano na Caucaia uma das regiões metropolitanas que mais crescem e recebem investimentos de infraestrutura no Ceará é uma sólida blindagem patrimonial.

Margem para Retrofit Comercial: O valor total pedido reflete a condição física atual, abrindo uma excelente janela de oportunidade para investidores capturarem o ganho de capital pós-reforma.

A escolha definitiva para o empresário ou grupo investidor que busca transformar escala territorial e tradição comercial em autoridade de mercado e rentabilidade sólida.

Saiba mais: (85) 3036-0000 ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/