Casa de Condomínio à venda com 1 quarto, 60m²

Descrição do imóvel

Rua Costa Aguiar – O Coração do Ipiranga

Se você busca a segurança e o charme de morar em uma vila de casas silenciosa, sem abrir mão da modernidade e de uma localização onde se faz tudo a pé, esta é a oportunidade ideal. Esta casa térrea de 60m² foi completamente atualizada (elétrica e hidráulica novas) com acabamentos de excelente bom gosto e soluções inteligentes de conforto.

O Imóvel (Impecável e Rico em Armários):

Área Privativa: 60m² integrados de forma inteligente.

Living: Sala e cozinha em conceito aberto, ampliando o ambiente e trazendo modernidade. Equipado com fogão cooktop e marcenaria sob medida.

Dormitório: 1 quarto amplo, silencioso e rico em armários planejados.

Garagem: O imóvel não possui vaga de garagem — um reflexo do estilo de vida prático das vilas paulistanas.

Conforto Térmico e Tecnologia Hidráulica:

Aquecimento a Gás: Água quente instalada nas torneiras da cozinha, do banheiro e no chuveiro.

Banho de Hotel: Chuveiro equipado com bomba pressurizadora, garantindo uma pressão de água forte e relaxante.

Estrutura Protegida: Telhado 100% reformado e revestido com manta térmica (casa fresca no verão e aconchegante no inverno).

Quintal Privativo: Um charme à parte! Possui telhado retrátil e uma ducha externa, o espaço perfeito para relaxar e tomar um banho de sol com total privacidade.

Localização UltraEstratégica (Tudo a um Raio de 300 Metros!):

Esqueça o trânsito e as chaves do carro. Situada no verdadeiro miolo da Rua Costa Aguiar, você tem tudo o que precisa a menos de 3 minutos de caminhada:

Comércio Completo: Supermercados, feiras livres, farmácias, padarias tradicionais e excelentes restaurantes a um raio de 300m.

Cultura e Lazer: Apenas 5 quarteirões do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, perfeito para caminhadas e lazer.

Infraestrutura: Região nobre, próxima a hospitais renomados e às principais universidades do bairro.

Economia Incomparável (Isenção Total):

Condomínio: R$ 0,00 (Isento)

IPTU: R$ 0,00 (Isento) (Morar na Zona Sul de São Paulo com custo fixo zero de taxas é um privilégio para pouquíssimos!)

Valor de Venda:

R$ 499.000,00

Agende sua visita exclusiva!

Casas de vila térreas, reformadas e com essa conveniência de comércio ao redor não costumam ficar muito tempo disponíveis.

Entre em contato com a equipe de corretores da 42 Imóveis e garanta essa joia rara no Ipiranga.

Nota: As informações deste anúncio são fornecidas pelo proprietário e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Características do imóvel

Aceita Pet

Aquecimento central

Armário de cozinha

Armários planejados

Box de Vidro Temperado

Cozinha

Cozinha americana

Decorado

Geminada

Jardim

Lavanderia

Mobiliado

Não tem Garagem

Porcelanato

Quintal

Sala de estar

Sala de jantar