Casa de Condomínio à venda com 2 quartos, 43m²

Descrição do imóvel

Ótima oportunidade de moradia ou investimento no Condomínio Residencial Osvaldo Cruz, localizado em uma das regiões mais estratégicas do bairro Niterói, em Canoas! O grande diferencial deste imóvel é a sua localização privilegiada: ele fica a apenas uma quadra da Rua Venâncio Aires e a apenas 3 quadras da Estação Fátima do Trensurb. Isso significa que você fará tudo a pé, com acesso rápido a Porto Alegre, centro de Canoas, paradas de ônibus, além de mercados, farmácias, padarias e escolas tradicionais do bairro. Este é o apartamento ideal para quem busca privacidade e economia. Fica posicionado no pavimento superior (estilo um por cima e um por baixo), garantindo que você não tenha vizinhos barulhentos acima de você, inserido em um condomínio residencial exclusivo e seguro com apenas 8 moradores no total. Destaques do Imóvel: Vaga Privativa Escriturada: Box de garagem privativo localizado na frente do imóvel (na área com pavimento em pedras), totalmente regularizado e constando em matrícula. Economia Comprovada: Custo condominial super baixo, em média R$ 220,00 (já com o consumo de água incluso) e IPTU anual de apenas R$ 160,00.Itens Inclusos (Ficam no imóvel):Aparelho de ar-condicionado de 12.000 BTUs instalado. Banheiro completo com box de vidro e armarinho. Mobília de cozinha simples e funcional. Roupeiro usado no dormitório. Observação: O acesso ao apartamento é feito por escadas (não possui elevador), o que garante uma taxa condominial ainda mais enxuta e livre de manutenções caras. móvel pronto para visita. Entre em contato para conhecer de perto o seu próximo endereço no bairro Niterói! 17/09/2026