Casa de Condomínio à venda com 2 quartos, 250m²

Descrição do imóvel

Duas Moradias Incríveis em um Lote de 850 m² à Venda na Rua 04 Vicente Pires/DF

Exclusividade Mestra Imobiliária: Casa Térrea + Sobrado nos Fundos com Amplo Quintal Gramado

A Mestra Imobiliária apresenta, com exclusividade, uma oportunidade única para quem busca espaço, versatilidade e conforto em uma das localizações mais consolidadas de Vicente Pires: a Rua 04. Inserida em um generoso terreno de 850 m², esta propriedade possui uma configuração privilegiada, abrigando duas moradias completamente independentes.

É a opção perfeita para famílias multifamiliares que desejam morar próximas mantendo total privacidade, ou para investidores que buscam excelente retorno financeiro com locação dupla em uma região de alta procura.

Configuração e Distribuição dos Imóveis

• Casa Principal (Térrea 250 m² de Área Construída)

Conforto e amplitude marcam a residência principal da propriedade:

Sala espaçosa projetada para dois ambientes integrados

Cozinha ampla, totalmente equipada com armários planejados de ótima qualidade

3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte privativa

Dependência Completa de Empregada (DCE) com banheiro

Lavanderia independente e muito espaçosa

Área de Lazer Integrada: Magnífico salão de festas com churrasqueira em uma área totalmente coberta, perfeito para recepções

Área Externa: Quintal amplo com gramado natural, coroado por um belíssimo e imenso pé de abacate produtivo

Garagem: Espaço coberto para 4 carros, além de vagas descobertas para mais 2 veículos

• Sobrado Independente (Fundos 180 m² de Área Construída)

Uma construção moderna e bem distribuída em dois pavimentos de 90 m² cada:

Pavimento Térreo (90 m²): Sala ampla com acabamento planejado, lavabo social, cozinha com armários sob medida, lavanderia espaçosa e um quarto auxiliar (ideal para depósito ou despensa).

Primeiro Andar (90 m²): 1 suíte master muito ampla (com aproximadamente 25 m²), 2 quartos adicionais espaçosos, banheiro social completo e uma varanda charmosa e ventilada.

Situação Documental e Diferenciais

Documentação: Imóvel com Cessão de Direitos regularizada e IPTU individualizado em dia.

Diferencial: Duas moradias completas em um lote imenso, prontas para morar.

Valores e Condições de Negociação Flexíveis

Valor do investimento (pelas duas casas): R$ 1.700.000,00

Flexibilidade: Aceita propostas comerciais.

Permuta Facilitada: Estuda a inclusão de imóvel (casa ou apartamento) de menor valor em Brasília e região, no valor de até R$ 500.000,00 como parte do pagamento.

Contato e Atendimento

Não perca esta oportunidade exclusiva em uma das ruas mais desejadas de Vicente Pires. Agende sua visita diretamente com nossos corretores de plantão:

Corretores: Silmara Carneiro / Estêvão

Mestra Imobiliária LTDA

Telefone/WhatsApp: (61) 99651-7432 / (61) 99175-9077

E-mail: [email protected]

Siga no Instagram: @silmaracarneiro / @mestraimobiliaria

Creci: 25365

Avaliação gratuita de mercado (saiba o real valor do seu imóvel!)

Aprovação da sua carta de crédito em até 24 horas (mediante análise cadastral para imóveis aptos)

Administração do seu imóvel para locação (cuidamos do seu patrimônio com responsabilidade)

A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo cliente interessado junto aos documentos de cessão correspondentes. Valores de taxas e condições de pagamento estão sujeitos a alteração sem prévio aviso.

Mestra Imobiliária vende, aluga e administra imóveis urbanos e rurais.