Casa de Condomínio à venda, 20m²

Descrição do imóvel

Explore imóveis de luxo cuidadosamente selecionados, que oferecem conforto, sofisticação e exclusividade. Na Algoamais Imobiliária, transformamos seu desejo de viver com elegância em realidade.

Bem-vindo ao Condomínio Aura Garden Place, um empreendimento exclusivo em Xangri-Lá, o empreendimento não fica a beira mar mas ele conta com um exclusivo paradouro à beira-mar, garantindo uma experiência incomparável para quem busca conforto, lazer e sofisticação. Este projeto leva a assinatura da Construtora Alfa do Brasil, sinônimo de qualidade e requinte no mercado imobiliário.

Estrutura e Lazer

O Condomínio Aura Garden Place apresenta uma infraestrutura impecável, pensada para proporcionar momentos de lazer e bem-estar aos seus moradores:

EMPREENDIMENTO

Nome: Condomínio Aura Garden Place

Lançamento: Verão 2025

Entrega prevista: Verão 2028

Incorporadora: Alfa do Brasil

Localização: Praia de Noiva do Mar, município de Xangri-Lá, Rio Grande do Sul
Distância do Mar: 1.600 metros do mar pela Avenida Central de Noiva do Mar

ARQUITETURA

O Aura Garden Place tem foco em elementos naturais, trazendo a beleza do verde e das águas, além de estruturas em pedras e madeira, criando ambientes acolhedores que transmitem a energia única do litoral.

LOTES

Total de 452 lotes

220.000m2 de área total do empreendimento

• Testadas dos lotes de 10, 11 e 12 metros
• Tamanhos variando de 250m² a 648m²
• Opções de lotes secos e molhados
• Mais de 70 dos lotes localizados à beira-lago

INFRAESTRUTURA

• 5.000m² de área de clube
• 10.000m² de área de lazer
• Mais de 27.000m² de áreas verdes e praças
• Pórtico social com acesso pela Estrada do Mar
• Pórtico de serviço com acesso por via lateral
• Portaria com segurança 24 horas

PARADOURO EXCLUSIVO À BEIRA-MAR

Localizado na Avenida Beira Mar na Praia de Noiva do Mar

Serviço de Resort

• Área de churrasco
• Vestiários
• Bicicletário
• Banheiros
• Barracas, guarda-sol, cadeiras
• Piscina com vista para o mar

AURA CLUB

• Piscina com 540m²
• Academia com 120m²
• Piscina Térmica com raia de natação
• Espaço Garden
• 2 Salões de festas
• Sauna
• Espaço Kids
• Estética
• Sala de jogos
• PetCare

COMPLEXO ESPORTIVO

• Campo de futebol
• Quadra poliesportiva
• 2 Quadras de tênis cobertas
• 2 Quadras de padel
• 5 Quadras de Beach Sports
• Quadra coberta de bocha

OUTROS ESPAÇOS

• Playground infantil
• Espaço pet
• Espaços Gourmets

INCORPORADORA

Razão Social: ALFA DO BRASIL CONSTRUTORA LTDA

Fundação: 29/02/2000 (25 anos de atuação)

Endereço: Avenida Central, 1505, Xangri-Lá, RS, CEP: 95.588-000

Atividade Principal: Incorporação de empreendimentos imobiliários

SOBRE A ALFA DO BRASIL

A Alfa do Brasil é líder em alto padrão no Litoral, atuando em incorporações e construção civil, residencial, comercial, predial e empresarial há mais de 25 anos. É considerada a maior construtora de casas de alto padrão no litoral, criando empreendimentos exclusivos. A empresa tem como missão Encantar, surpreender e construir relacionamentos sólidos e duradouros.

OUTROS EMPREENDIMENTOS DA ALFA DO BRASIL

Royal Lake - Empreendimento localizado em Xangri-Lá

Gran Felicitá - Condomínio Vertical localizado no Centro de Atlântida

Essence Atlântida - Condomínio Vertical localizado no Centro de Atlântida junto a entrada dos Condomínios Atlântida Lagos Park e Atlântida Ilhas Park

Infinity - Condomínio Vertical, Localizado na Praia de Torres

Livin Home Resort - Condomínio Vertical, Localizado na Avenida Central de Atlântida ao lado do Essence Atlântida

View - Condomínio Vertical, localizado em Capão da Canoa

PRESENÇA DIGITAL DA INCORPORADORA

• Instagram: @alfadobrasil
• Facebook: Alfa do Brasil
• Site: linktr.ee/alfadobrasilconstrutora

REGIÃO - XANGRI-LÁ

• Localização: Litoral Norte do Rio Grande do Sul, a aproximadamente 130 km de Porto Alegre
• Características: Município emancipado de Capão da Canoa, compreendendo nove balneários
• Extensão de praias: 12 km de orla marítima
• Acesso: Pela Freeway (BR-290), seguindo pela RS-030 ou BR-101 até a saída 71, onde se pega a RS-407
• Perfil: Conhecida como a capital dos condomínios do Rio Grande do Sul
• População: Pequena população residente, com grande aumento durante a temporada de verão
• Planejamento urbano: Prioriza residências e condomínios fechados de alto padrão
• Clima: Ameno durante o inverno e verão, propício ao lazer ao ar livre
• Mar: Geralmente agitado no inverno, com coloração que os locais chamam de chocolatão, ideal para surfistas, no verão mar calmo e aguas limpas

PRAIA DE NOIVA DO MAR

• Características: Uma das praias mais movimentadas da cidade
• Extensão: Grande extensão de areia dourada e batida
• Clima: Aconchegante, ideal para todos os públicos
• Frequência: Recebe bom número de turistas durante o verão
• Atividades: Relaxar, tomar banho de mar, fazer caminhadas, praticar esportes náuticos como surf
• Mar: Possui boas ondas e águas claras.
• Infraestrutura: Conta com boa infraestrutura, com diversas casas de veraneio próximas, comércio local e um tradicional carnaval de rua

OUTRAS PRAIAS DA REGIÃO

• Praia do Remanso: Mais tranquila, ideal para relaxamento
• Praia Rainha do Mar: Tranquila, perfeita para famílias
• Praia de Atlântida: Mais agitada, ponto de encontro durante a alta temporada
• Praia de Xangri-Lá: Popular para prática de esportes aquáticos

ATRAÇÕES E ATIVIDADES NA REGIÃO

• Praias como principal atração da cidade
• Esportes aquáticos: surf, kitesurf, stand-up paddle
• Vida noturna na Avenida Central em Atlântida
• Food parks que funcionam durante o verão
• Compras no Ramblas que fica na Avenida Central ou na Villa Roubadinhas que fica na praça central de Atlântida

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES

• Trânsito intenso durante a alta temporada, especialmente em feriados
• Opção de transporte por ônibus saindo da rodoviária de Porto Alegre
• O Condomínio Aura Garden Place não é beira-mar, mas oferece paradouro exclusivo à beira-mar com serviço de Resort

Quem é a Algoamais Imóveis

Somos a Algoamais Imóveis, especialistas em imóveis de alto padrão no Litoral Norte Gaúcho. Nosso compromisso é criar valor para nossos clientes, oferecendo uma seleção exclusiva de empreendimentos. Nossa equipe de especialistas está preparada para guiá-lo em todo o processo de compra do seu imóvel, garantindo uma experiência personalizada e eficiente.

Entre em contato conosco através do site www.algoamais.com.br ou pelo e-mail [incluir e-mail aqui] e descubra as melhores oportunidades do mercado imobiliário.

Se você busca exclusividade, sofisticação e uma localização privilegiada, o Condomínio Aura Garden Place em Xangri-Lá é a escolha perfeita. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no litoral.

Links de imagens:

Localização: https://imob.sobressai.com.br/edificios/2227/324182/10483078_g.jpg

Implantação: https://imob.sobressai.com.br/edificios/2227/324182/10487948_g.jpg

Condição de lançamento entrada de 15 e saldo em até 72 meses corrigidos pelo INCC-M

Agende sua Visita e Viva o Exclusivo Litoral Norte Gaúcho

A Algoamais Imobiliária é especializada em imóveis de alto padrão no Litoral Norte Gaúcho, com um compromisso inabalável em proporcionar valor real e duradouro para nossos clientes. Com uma equipe de especialistas altamente qualificados, estamos prontos para guiá-lo em cada passo do processo de aquisição de seu imóvel, oferecendo todo o suporte necessário para tornar sua experiência única e segura.

Convidamos você a conhecer pessoalmente este imóvel extraordinário e descobrir todos os detalhes que o tornam uma verdadeira joia junto ao beira-mar. Agende sua visita e permita-nos apresentar de perto o ambiente sofisticado, a localização privilegiada e o estilo de vida incomparável que esta propriedade oferece.

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Site: www.algoamais.com.br

Algoamais Imobiliária – Realizando sonhos, criando conexões. 30/05/2025