Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 210m²

Descrição do imóvel

Seja bem-vindo à Casa Aura.

Antes de entrarmos no imóvel, quero apresentar um pouco da cidade onde ela está localizada.

Estamos em Pomerode, conhecida como a cidade mais alemã do Brasil e considerada uma das cidades com melhor qualidade de vida de Santa Catarina.

No coração do Vale Europeu, Pomerode é reconhecida pela segurança, organização, limpeza, excelente gastronomia e forte influência da cultura alemã. É uma cidade que oferece tranquilidade para viver e, ao mesmo tempo, está muito próxima dos principais centros da região.

Localização

A casa está localizada no Jardim Pomerânea, uma região central e muito valorizada da cidade.

Daqui estamos a:

• 5 minutos do Centro de Pomerode;
• 25 minutos de Blumenau;
• 1h40 de Balneário Camboriú;
• aproximadamente 3 horas de Curitiba;
• aproximadamente 3 horas de Florianópolis.

É uma localização que oferece tranquilidade sem abrir mão da praticidade.

Conceito

A Casa Aura foi projetada para pessoas que valorizam arquitetura contemporânea, conforto e qualidade construtiva.

São 210,64 m² privativos, muito bem distribuídos em:

• uma suíte master;
• duas demi-suítes;
• workstation (home office);
• lavabo;
• sala de estar e jantar integradas;
• área gourmet com churrasqueira;
• garagem para dois veículos.

Estrutura da construção

Agora quero mostrar alguns diferenciais que normalmente ficam escondidos, mas fazem toda a diferença ao longo dos anos.

A casa foi construída sobre uma estrutura elevada de fundações e vigas, evitando contato direto com o solo. Isso reduz significativamente problemas relacionados à umidade.

Além disso, toda a base da construção recebeu impermeabilização durante a execução da obra.

Qualidade construtiva

A construtora escolheu materiais reconhecidos pela qualidade e durabilidade.

Temos:

• esquadrias externas Weiku em PVC com tratamento acústico;
• portas das sacadas com ampla abertura, proporcionando maior integração entre os ambientes e excelente iluminação natural;
• porcelanato esmaltado Roca;
• piso vinílico Architech na área íntima;
• louças e metais Docol.

Tecnologia e conforto

A casa também já está preparada para acompanhar as necessidades atuais e futuras da família.

Ela conta com:

• infraestrutura para automação residencial (Casa Inteligente);
• preparação para instalação de energia solar;
• tubulação para água quente;
• aquecedor a gás já instalado;
• infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes;
• caixa dágua individual de 1.000 litros.

Segurança e durabilidade

Outro cuidado importante foi com os sistemas construtivos.

Toda a tubulação hidráulica é da Tigre.

Os banheiros possuem ralos lineares.

A estrutura do telhado é totalmente em aço, oferecendo maior resistência e eliminando problemas comuns da madeira.

A cobertura é executada com telhas Aluzinco, conhecidas pela alta durabilidade e excelente desempenho.

Área social

A integração entre sala de estar, jantar, cozinha e área gourmet cria um ambiente muito agradável para reunir a família e receber amigos.

Área externa

Nos fundos temos um excelente espaço de jardim.

Além da área verde, existe possibilidade para implantação de uma piscina, ampliando ainda mais a área de lazer.

Pavimento superior

No piso superior encontramos o espaço para home office, duas demi-suítes e uma suíte master, proporcionando conforto, privacidade e excelente iluminação natural.

Encerramento

Quando analisamos a Casa Aura como um todo, percebemos que ela entrega muito mais do que um imóvel bonito.

Ela reúne localização privilegiada, padrão construtivo elevado, tecnologia, eficiência, conforto e materiais de primeira linha.

É uma casa pensada para oferecer tranquilidade no dia a dia e segurança para muitos anos.