Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 310m²

Descrição do imóvel

Oportunidade estratégica para investidores ou famílias que buscam amplitude e segurança. Localizada no prestigiado loteamento Morada da Garça, em Matias Barbosa, esta residência combina a tranquilidade de um condomínio fechado com a logística privilegiada às margens da BR-040, a apenas 5 minutos do Salvaterra (JF) e ao lado da Casa da Picanha.

O imóvel encontra-se em fase final de construção (aprox. 95% concluída), com a estrutura principal pronta e acabamentos de alto nível já iniciados.

Destaque Jurídico: Imóvel com projeto aprovado, alvará liberado, registro e escritura 100% regulares. Avaliada pela Caixa Econômica Federal em valor superior a R$ 1 milhão.

ESTRUTURA E ACABAMENTO:

• Residência Principal (Aprox. 230m²):

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li class=MsoNormal style=mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; Suítes: 03 unidades amplas e arejadas.

li class=MsoNormal style=mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; Social: Sala monumental com pé-direito trabalhado para 02 ambientes.

li class=MsoNormal style=mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; Lazer Privativo: Área gourmet com churrasqueira, sauna, piscina com deck e pergolado (em fase de finalização).

li class=MsoNormal style=mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; Qualidade: Piso em porcelanato de primeira linha e rebaixamento em gesso acartonado em todos os ambientes.

li class=MsoNormal style=mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; Reserva Hídrica: 4.000 litros de armazenamento (4 caixas de 1.000L).

• Anexo de Festas e Garagem (Aprox. 80m²):

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li class=MsoNormal style=mso-list: l2 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Pavimento 01: Garagem coberta para 04 veículos + pátio para 06 veículos extras.

li class=MsoNormal style=mso-list: l2 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Pavimento 02: Duas áreas independentes com banheiros privativos, ideal para escritório, estúdio ou salão de jogos.

• Terreno e Topografia:

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li class=MsoNormal style=mso-list: l3 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; Área total de 1.597,80 m².

li class=MsoNormal style=mso-list: l3 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; Topografia totalmente plana, firme e gramada.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:

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li class=MsoNormal style=mso-list: l1 level1 lfo4; tab-stops: list 36.0pt; Portaria com segurança 24 horas.

li class=MsoNormal style=mso-list: l1 level1 lfo4; tab-stops: list 36.0pt; Lazer com lagoa, quadra e playground.

• Atual.05-06-26