Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 250m²

Descrição do imóvel

Roulien Imóveis apresenta Casa em Condomínio de Alto Padrão | Arquitetura, Natureza e Praias

Uma casa com personalidade, cercada pelo verde e a poucos minutos das mais belas praias da Região Oceânica de Niterói.

Localizada no Condomínio Ubá Itaipu, esta é uma casa que chama atenção não apenas pelos seus espaços, mas também por sua arquitetura cheia de charme e personalidade.

Muito bem construída, seu projeto valoriza diferentes volumes, recortes arquitetônicos e a integração dos ambientes, resultando em uma casa estilosa, acolhedora e que foge do convencional.

Com aproximadamente 250 m² de área construída em um terreno de 510 m², o imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos em dois pavimentos, além de uma área externa generosa.

Primeiro pavimento | Área social e integração com o quintal

O primeiro pavimento concentra toda a área social da casa, com ampla sala de estar, sala de jantar, lavabo e cozinha com despensa.

A cozinha conta ainda com acesso à lavanderia e dependência completa de serviço, com quarto e banheiro, garantindo praticidade e uma boa estrutura de apoio para o dia a dia.

Uma agradável e aconchegante varanda voltada para os fundos amplia a área de convivência e cria uma conexão natural entre os ambientes internos e o quintal. Junto à varanda, um pequeno jardim acrescenta verde e charme ao espaço.

E é justamente nos fundos que a propriedade revela um de seus grandes diferenciais: um enorme quintal predominantemente gramado, amplo e livre, que abre inúmeras possibilidades de aproveitamento.

O espaço permite desenvolver um projeto de lazer realmente especial, com piscina, área gourmet, churrasqueira, deck e ambientes de convivência, aproveitando a proximidade da varanda e da cozinha para criar uma integração muito interessante entre a casa e uma futura área de lazer.

É um terreno que oferece liberdade para que os novos moradores criem um espaço externo de acordo com seu próprio estilo de vida.

Segundo pavimento | Área íntima

No segundo pavimento estão os 3 quartos, sendo 1 suíte com closet.

O andar conta ainda com um charmoso mezanino com sala de TV, que acrescenta mais um ambiente de convivência e reforça a personalidade arquitetônica da casa.

Jardim e estacionamento

Na parte frontal, a arquitetura da residência é valorizada por um bonito jardim com paisagismo, que torna a chegada à casa ainda mais agradável.

A propriedade dispõe ainda de espaço para estacionamento de 4 carros ou mais, dependendo da disposição dos veículos.

Localização estratégica na Região Oceânica

Morar no Condomínio Ubá Itaipu é estar em uma localização central e estratégica de Itaipu, com fácil acesso ao comércio, serviços, gastronomia e às principais vias da Região Oceânica.

Em poucos minutos é possível chegar às praias de Itaipu, Itacoatiara, Camboinhas e Piratininga, unindo a tranquilidade de morar em condomínio à praticidade de estar perto de tudo.

Condomínio com lazer e segurança

O Condomínio oferece uma estrutura completa para seus moradores:

Portaria e segurança 24 horas

Monitoramento por câmeras

Quadra de tênis

Quadras esportivas

Campo de futebol

Playground

Salão de festas

Churrasqueira

Estacionamento para visitantes

Uma casa bem construída, cheia de personalidade e com espaço para ganhar ainda mais vida.

Sua arquitetura, o amplo terreno, a localização e o potencial de transformação da área externa fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para quem procura uma casa diferenciada.

Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que esta casa tem a oferecer. - Atual.25-09-26