Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 434m²

Descrição do imóvel

Fazendinha Propriedade Exclusiva com 10.490 m² de Terreno

| Ideal para Morar, Investir ou Incorporar

Fazendinha Granja Viana

Portaria: Av. São Camilo, 4151 Vilarejo Carapicuíba/SP

Valor de Venda: R$ 2.900.000,00

Condomínio: R$ 822,56

IPTU 2024: R$ 18.820,93 à vista ou 10x de R$ 2.070,00

Permuta: Estuda permuta financeira até 50% do valor (loteador / construtor)

Financiamento bancário: Permitido

Dimensões do Terreno

Área Total: 10.490 m²

Frente: 160,70 metros (em curva)

Área Construída Total: 434,79 m²

Terreno quase plano, levemente ondulado

Excelente topografia

Ideal para incorporação, condomínio ou projeto exclusivo

Conceito da Propriedade

Uma verdadeira joia na Fazendinha, unindo natureza preservada, privacidade absoluta e localização privilegiada. O terreno conta com bosque formado, trilhas, pátios e amplos gramados, criando um cenário perfeito tanto para moradia quanto para projetos de desenvolvimento imobiliário.

Jardim e Área Verde

Paisagismo com mata nativa preservada

Grande gramado plano

Diversas árvores frutíferas:

Caqui

Mexerica

Limão

Manga

Jaca

Abacate

Kinkan

Grapefruit

Ambientes naturais ideais para trilhas, lazer e contemplação

Casa Sede 346 m²

Residência térrea e acessível, com pé-direito alto, ampla integração com o jardim e excelente iluminação natural.

Hall social com lavabo em mármore

Living para 4 ambientes, voltado para a varanda:

Estar

Lareira

Jantar

Bar

Varanda com pérgula, equipada com:

Churrasqueira

Bancada

Pia

Bancos integrados

Acesso direto ao jardim

Escritório envidraçado, com estantes e ar-condicionado

Sala de almoço integrada à cozinha

Sala de TV

Hall íntimo com roupeiro

3 dormitórios, sendo:

1 suíte com closet e varanda

2 dormitórios com armários embutidos

Banheiros com:

Tampos em mármore

Espelhos

Gabinetes

Box de vidro

Suíte master com bidê e hidromassagem

Copa-cozinha americana planejada, rica em armários

Área de serviço ensolarada

Lavanderia fechada com 2 tanques

Suíte para empregada

Garagem com 2 vagas cobertas

Amplo pátio para diversos veículos

Infraestrutura

Aquecimento solar com suporte elétrico

Abastecimento de água: Sabesp

Armazenamento: 11.000 litros

Portão automático

Canil

Depósito

Anexos (Grande Diferencial)

Anexo para Hóspedes 50 m²

Varanda / terraço

Sala / quarto

Banheiro com chuveiro elétrico

Cozinha americana

2 vagas de garagem

Cocheira e depósito

Anexo Ateliê / Multiuso 20 m²

Casa do Caseiro 80 m²

Varanda

Sala

Cozinha americana

Quarto

Banheiro com chuveiro elétrico

Tanque externo

Oficina / depósito

Diferenciais Estratégicos

Área rara na região

Frente extensa

Excelente topografia

Infraestrutura pronta

Alto potencial de valorização

Ideal para:

Residência de alto padrão

Condomínio exclusivo

Projeto de incorporação

Espaço de eventos ou bem-estar

Uma Oportunidade Única na Granja Viana

Propriedades com esse tamanho, localização e potencial simplesmente não surgem com frequência.

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Esse terreno precisa ser visto pessoalmente para ser totalmente compreendido