Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 223m²
Laranjal, Pelotas - RS
Código: 36183- Venda: R$ 1.400.000
- IPTU: R$ 2.770
- Condomínio: R$ 670
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406m² Total
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223m² Útil
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2 Vagas
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3 Quartos
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3 Banheiros
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3 Suítes
R$ 1.400.000
R$ 670
R$ 2.770
JF Soares - Corretor de Imóveis
(53) 99911-2817
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Descrição do imóvel
Oportunidade de Investimento e Moradia no Alphaville Pelotas
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Condomínio Alphaville, localizado na Avenida Adolfo Fetter, no bairro Laranjal, em Pelotas. Esta residência semimobiliada destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, situando-se em uma das regiões que mais cresce e recebe investimentos na cidade.
Configuração e Espaço Privativo
O imóvel possui uma área privativa de 223,03 m² distribuída de forma funcional em um terreno total de 406,00 m². A planta é composta por três suítes amplas, garantindo privacidade e conforto aos moradores. A área social conta com duas salas distintas, lavabo e uma integração que favorece tanto a convivência familiar quanto a recepção de convidados. A unidade oferece ainda duas vagas de garagem cobertas.
Infraestrutura e Lazer
A residência está inserida em um condomínio de alto padrão, reconhecido nacionalmente pela segurança e qualidade de vida. A infraestrutura completa de lazer e bem-estar inclui:
Portaria e segurança 24 horas.
Complexo esportivo com quadra poliesportiva e academia equipada.
Espaços sociais como salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet e churrasqueira.
Áreas de relaxamento compostas por piscina, sauna e SPA.
Ambientes dedicados ao público infantil, como playground e brinquedoteca.
Amplo jardim e política que permite animais de estimação.
Localização Estratégica e Conveniência
Situada no eixo de desenvolvimento do Laranjal, a localização na Avenida Adolfo Fetter proporciona acesso rápido a uma ampla rede de serviços e conveniências. Nas proximidades, encontram-se supermercados, feiras, açougues, farmácias, postos de gasolina e unidades de saúde. A região é atendida tanto por escolas particulares quanto públicas, além de estar a poucos minutos das praias do Laranjal, o que reforça o apelo para quem busca qualidade de vida aliada à praticidade urbana.
Perfil do Investimento
Este imóvel representa uma escolha racional para quem busca ativos imobiliários com liquidez. A marca Alphaville assegura uma manutenção constante do valor patrimonial, enquanto as características específicas desta casa - metragem generosa, suítes completas e estado de conservação - a posicionam de forma competitiva no mercado de Pelotas. Uma oportunidade sólida para residência imediata ou para composição de portfólio imobiliário estratégico.
Características do imóvel
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Churrasqueira
Churrasqueira
O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.
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Piscina
Piscina
O imóvel possui uma piscina para desfrutar em dias de calor.
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Playground
Playground
Espaço recreativo dedicado às crianças.
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Academia
Academia
O imóvel conta com uma academia para manter a forma sem sair de casa.
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Salão de festas
Salão de festas
Área reservada para realização de eventos e confraternizações.
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Sala de Jogos
Sala de Jogos
Espaço dedicado para entretenimento e jogos.
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Câmera de segurança
Câmera de segurança
Equipado com câmeras de segurança para monitoramento.
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Quintal cercado
Quintal cercado
Área externa cercada, ideal para crianças e animais de estimação.
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Lavanderia
Lavanderia
O imóvel possui um espaço dedicado para lavar e secar roupas.
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Sauna
Sauna
Espaço de sauna para relaxamento e bem-estar.
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Área gourmet
Área gourmet
Área equipada para preparar refeições e receber convidados.
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Spa
Spa
O imóvel possui um spa para momentos de relaxamento.
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Aceita Pets
Aceita Pets
O condomínio e o proprietário permitem animais de estimação em todos os ambientes.
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Recepção
Recepção
O imóvel conta com uma recepção para atendimento.
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Quartos de empregada
Quartos de empregada
O imóvel possui quartos dedicados para empregados.
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Lareira
Lareira
O imóvel possui uma lareira para aquecer o ambiente.
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Piscina reflexiva
Piscina reflexiva
Piscina decorativa que oferece reflexos para um ambiente mais tranquilo.
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Quadra de esportes
Quadra de esportes
O imóvel conta com quadras para prática de esportes.
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Jardim
Jardim
O imóvel conta com um jardim bem cuidado.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: JF Soares - Corretor de Imóveis
Telefone:
(53) 99911-2817
CRECI: 47895 F
Venda
R$ 1.400.000R$ 670
R$ 2.770
JF Soares - Corretor de Imóveis
(53) 99911-2817
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