Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 215m²

Descrição do imóvel

Sótão versátil de 35m², Até cinco vagas com depósito e O maior terreno do residencial: Magnífica casa de 215m² com Suíte e Quintal gourmet no Condomínio Villas de São Francisco 4

Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma residência robusta, imponente e localizada em um dos bolsões residenciais mais charmosos, arborizados e desejados da Zona Oeste de São Paulo, esta casa na Vila São Francisco é a escolha definitiva. Apresentando impressionantes 215 m² de área útil primorosamente distribuídos, o grande destaque patrimonial fica por conta de seu lote de 130 m² o maior de todo o condomínio , garantindo exclusividade e alto potencial de valorização. É a oportunidade perfeita para quem exige espaço real, segurança de condomínio fechado e uma excelente relação custo-benefício (cerca de R$ 5.035,00 por m²).

A arquitetura do imóvel destaca-se por eixos fluidos e inteligentes. A área social é inaugurada por uma sala monumental com sacada privativa, integrada de forma linear a uma cozinha altamente funcional. Na ala externa, um corredor lateral com acesso independente conduz ao magnífico quintal gourmet equipado com churrasqueira. Nos fundos, há uma suíte de apoio integrada à lavanderia, ideal para hóspedes ou home office. A ala íntima principal conta com 3 dormitórios confortáveis (incluindo 1 suíte master com sacada), complementada por um sótão versátil de aproximadamente 35 m², perfeito para a montagem de um estúdio, sala de cinema ou brinquedoteca.

DETALHES DO IMÓVEL (AMPLITUDE, MULTIFUNCIONALIDADE E LOGÍSTICA DE VAGAS):

O Maior Terreno do Condomínio: Lote diferenciado de 130 m² com excelente aproveitamento geométrico e total privacidade.

Sótão Multiuso (Cerca de 35 m²): Espaço superior amplo e versátil, ideal para escritório silencioso, sala de TV, academia privativa ou ateliê.

Ala Íntima Superior: 3 dormitórios repletos de luz natural, sendo 1 suíte master com uma charmosa sacada privativa.

Eixo Social e Lazer: Sala de estar generosa com sacada, 4 banheiros muito bem distribuídos e quintal gourmet com churrasqueira.

Dependência Multifuncional de Fundos: Quarto com banheiro integrado junto à lavanderia, perfeito para servir como suíte de hóspedes, espaço de serviço ou isolamento profissional.

Logística Automotiva de Elite: Garagem monumental para até 5 veículos (sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas confortáveis), acompanhada de depósito privativo para ferramentas e organização.

INFRAESTRUTURA DE LAZER E SEGURANÇA EXCLUSIVA NO CONDOMÍNIO:

O residencial Villas de São Francisco 4 oferece um ambiente controlado, tranquilo e ideal para o crescimento dos filhos:

Lazer Coletivo: Piscina refrescante para os dias de sol, salão de festas estruturado para comemorações e playground para as crianças.

Esportes e Saúde: Miniquadra esportiva oficial para atividades físicas diárias.

Praticidade Financeira: Taxa condominial com sistema de individualização que já inclui o consumo de água na conta.

LOCALIZAÇÃO NOBRE E CONCEITO WALKABILITY NA VILA SÃO FRANCISCO:

Morar neste ponto da Vila São Francisco significa vivenciar o privilégio de acordar ao som dos pássaros, mantendo o escoamento viário perfeito para os grandes eixos da capital:

Conveniência e Gastronomia: A poucos minutos da tradicional Padaria Pão do Parque, do Shopping Colinas de São Francisco e do charmoso centro comercial da Vila São Silvestre.

Pólos de Ensino e Corporativos: Proximidade estratégica com a USP (Universidade de São Paulo - acesso pela Avenida Escola Politécnica) e com a Cidade de Deus (Fundação Bradesco).

Malha Viária Avançada: Excelente logística automotiva com acesso rápido e simplificado às Marginais Pinheiros e Tietê, bem como às Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares.

A união definitiva entre o espaço e o conforto de uma casa de 3 dormitórios com sótão e quintal com churrasqueira, o privilégio de ter até 5 vagas de garagem no maior lote do condomínio, e a certeza de viver em um endereço seguro, arborizado e altamente valorizado na Vila São Francisco.

Informações Comerciais:

Valor do Investimento: R$ 1.080.000,00

Valor do Condomínio (Água Inclusa): R$ 1.530,91

Valor do IPTU Anual: R$ 5.478,36

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J