Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 398m²

Descrição do imóvel

Residência de Alto Padrão no Condomínio Ambientale Um verdadeiro refúgio urbano pronto para morar

Esta residência contemporânea combina o melhor da arquitetura, tecnologia e conforto em um único projeto: sofisticado, funcional e completamente integrado à natureza do Condomínio Ambientale.

Com arquitetura assinada por SAIA Arquitetura, a casa foi projetada para proporcionar amplitude, iluminação natural, privacidade e bem-estar em todos os ambientes.

Com 398m² de área construída, 450m² de terreno e um lazer privativo digno de condomínio clube, esta é uma oportunidade rara para quem deseja morar com exclusividade, elegância e qualidade de vida.

O destaque do pavimento térreo é a imponente sala de estar com pé-direito duplo de 6 metros, que imprime sofisticação imediata e cria um ambiente amplo, iluminado e acolhedor. A integração entre sala de estar, cinema, sala de jantar com adega, cozinha, espaço gourmet e piscina transforma o espaço social em um convite natural para convivência, celebrações e momentos inesquecíveis em família.

A área externa cuidadosamente planejada conta com piscina aquecida com spa, deck em madeira ou WPC e paisagismo implantado, entregando um ambiente perfeito para relaxamento ou recepção de convidados.

Para entretenimento, a residência dispõe ainda de um cinema privativo, com cálculo de projeção e acústica, proporcionando uma experiência digna de sala comercial sem sair de casa.

No pavimento superior, o conforto ganha protagonismo com uma Suíte Master ampla, equipada com banheira de imersão e chuveiro duplo, além de duas demi-suítes funcionais e silenciosas. O projeto destaca integração, ventilação natural, acabamentos nobres e piso aquecido disponível como opcional.

A construção segue padrão premium, com materiais de primeira linha, infraestrutura completa para automação e excelente desempenho térmico e acústico entregando não apenas beleza, mas também durabilidade, eficiência e praticidade no dia a dia.

PAVIMENTO TÉRREO Convivência, Amplitude e Lazer Privado

• Sala de estar com pé-direito duplo (6 metros)
• Cinema privativo com cálculo acústico e tela de 130 polegadas
• Sala de jantar com espaço para adega
• Cozinha integrada, planejada, moderna e funcional
• Espaço gourmet completo (churrasqueira + broiler)
• Piscina aquecida com spa
• Deck em madeira ou WPC
• Escritório dividido em duas salas
• Lavabo
• Depósito externo para apoio e armazenamento
• Área de serviço independente
• Lavabo externo
• Paisagismo projetado e totalmente implantado
• Garagem para 6 carros (3 cobertos + 3 descobertos)

Acabamentos do térreo:

• Porcelanato 120 x 120 nas áreas sociais
• Porcelanato 1,20 x 1,20 na área gourmet
• Iluminação automatizada
• Persianas automatizadas
• Tomadas inteligentes
• Infraestrutura para som ambiente
• Infraestrutura de internet com cobertura total da residência

PAVIMENTO SUPERIOR Intimidade, Conforto e Sofisticação

• Suíte Master ampla com 35m²
• Banheira de imersão
• Chuveiro duplo
• 2 dormitórios
• Banheiro social
• Sacada com vista para a piscina
• Circulação iluminada e ventilada

Acabamentos do superior:

• Piso vinílico de última geração
• Opção para instalação de piso aquecido
• Banheiros com porcelanato premium
• Preparação completa para ar-condicionado tipo split

TECNOLOGIA E SISTEMA INTELIGENTE

• Iluminação automatizada
• Persianas automatizadas
• Tomadas inteligentes
• Preparação para assistentes virtuais (Alexa/Google)
• Preparação para som ambiente
• Estrutura de internet de alta performance com cobertura total
• Instalações elétricas e tubulações embutidas
• Pontos de água quente na cozinha e banheiros

-Infraestrutura pronta para painéis solares

ACABAMENTO E QUALIDADE CONSTRUTIVA

• Materiais de 1 linha
• Pintura acrílica com garantia
• Área externa com pintura projetada superior
• Calçada e rampa em concreto
• Lavanderia Confort em porcelanato
• Todas as compras efetuadas pela Battaglia e Ceruzi, com NF e garantia
• Documentação 100% regular

O CONDOMÍNIO AMBIENTALE Infraestrutura de Clube

• Piscina interna aquecida
• Piscina externa aquecida com borda infinita
• Academia completa
• Sauna e vestiários
• Salão de festas com gourmet integrado
• Quadra poliesportiva
• Quadra de tênis
• Playground e praças arborizadas
• Horta comunitária
• Ciclovia e pista de caminhada
• Sala de jogos (sinuca e poker)
• Office para reuniões com prestadores
• Portaria 24 horas
• Monitoramento perimetral
• Acessos independentes para visitantes e moradores
• Estacionamento para visitantes
• Muros altos com cerca elétrica
• Ambientes comuns entregues equipados, mobiliados e decorados

Localização

• A poucos minutos do Centro e do Colégio Passionista, com acesso rápido a mercados, escolas e serviços essenciais.

VALOR

R$ 3.300.000,00