Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 405m²

Descrição do imóvel

Casa térrea à venda na Granja Viana/SP, com localização excelente no Miolo da Granja, próximo a todo comércio e serviço da região.

Localizada em via de acesso ao km 24 da Rodovia Raposo Tavares, em rua fechada sem saída e com casas de alto padrão.

Propriedade constituída por duas construções residenciais, sendo;

Casa sede principal, térrea e reformada.

Living para 3 ambientes, abertos para ampla varanda com linda vista;

Cozinha com armários, pia, bancada e despensa, com acesso independente.

3 dormitórios com armários com ar-condicionado, sendo 2 suítes, a master com amplo espaço para closet ou escritório, todos com voltados com porta balcão para a varanda.

Lavabo.

Varanda aberta para jardim.

Ar condicionado em 5 ambientes.

Lavanderia fechada e área de serviço aberta ensolarada com acesso independente.

Charmoso Chalé de Hóspedes:

Projeto arquitetônico diferenciado de muito bom gosto, chalé Macek/Scali Wood+Arch Arquitetura Sustentável.

Living avarandado em conceito aberto com a cozinha, dormitório, banheiro e lavanderia no térreo.

Linda escada leva ao piso superior onde encontramos amplo ambiente ensolarado multiuso, podendo ser biblioteca, escritório, studio ou home theater.

Área de lazer com piscina e deck solarium.

Paisagismo esmerado implantado.

Especificações e características técnicas:

Energia - (Quadro de energia novo), com tomadas 110 e 220 em todos os cômodos e externo, 05 equipamentos de ar condicionado instalados.

Na casa sede o sistema de água - O pressurizador precisa ser instalado, pois na mudança foi retirado, bem como a instalação de aquecedor a gás e botijões.

Agua - caixa da agua com 2500 litros a altura de 5 metros, abastecida com Sabesp, 01 poço desativado e seco de 15 metros e 01 poço de 20 metros desativado e seco.

Esgoto - fossa no terreno em área não utilizada, recém construída com limpeza a cada 3 anos.

Pressão da agua forte, não precisa instalar pressurizador de agua.

Sistema de Gás é necessário colocar aquecedor a gás, os chuveiros e cozinha são abastecidos por gás na mesma ligação.

Agua quente e fria com controle de temperatura para chuveiros, cozinha e banheiros, com encanamento de cobre.

Portão entrada veículos automático.

Deposito de ferramentas externo

Edícula de serviço em três cômodos: sala, dormitório e banheiro.

Canil.

Pomar com frutíferas.

Abastecimento d`agua Sabesp.

No terreno da casa abriga diversos tipos de plantas, arvores como 5 Ypês amarelo, 5 Palmeiras, 1 pé de mexerica pokan, 1 pé de limão vermelho, 1 pé Limão siciliano, 1 pé de Abacate, 1 pé de manga, 1 pé de amora, além de um jardim com diversos tipos de plantas, primaveras, etc.

Rua conta com sistema de recebimento de correspondências, portaria 24 horas, cancelas de acesso, interfone visitantes, rondas diárias com carro e moto, também conta com câmeras de segurança onde todos os moradores possuem acesso ao aplicativo e todos os moradores recebem um controle com efeito sonoro para identificação de moradores, facilitando a abertura da Cancela, com botão de emergência. Há coletas de lixo normal as segundas, quartas e sextas e o caminhão de reciclados, todas as sextas.

A propriedade faz fundo com o Condomínio Parque Silvino Pereira.

Topografia da casa - ponto alto da rua, sem possibilidades de alagamentos.

Documentação do imóvel 100% regularizada.

Pontos de referências e distancias locais:

2,8 KM de distância do Pão de Açúcar.

1,9 KM de distância da Drogaria SP

1,5 KM de distância de Posto Shell 24 Horas com Conveniência.

1,7 KM de distância do Centrinho da Granja (Padaria, Restaurante, Farmácias, Serviços, Bares, Mini Mercado, Cabelereiros, Material de Construção).

1,8 KM de distância da Raquel Natação

1,1 KM de Distância do Parque Teresa Maia

1,1 KM de distância do Clube Pitangueiras

4,0 KM de Distância do Shopping da Granja, Wald Mart, Dona Dela, Marche

3,6 KM de Distância da Rodovia Raposo Tavares KM 22,8

2,2 KM de Distância da Rodovia Raposo Tavares KM 24

2,8 KM de Distância da Rodovia Raposo Tavares KM 25

16,8 KM de Distância do Shopping Eldorado

16,6 KM de Distância do Albert Einstein Morumbi

22,0 KM de Distância do Albert Einstein Alphaville

Mais informações ligue para a Proinvest e mencione a ref. CA24819.