Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 143m²

Descrição do imóvel

Sobrado de Vila em Condomínio Fechado no Jardim Hípico: Um Refúgio Urbano de Exclusividade e Conforto na Zona Sul

Se você está em busca de um imóvel que combine perfeitamente a segurança de um condomínio fechado, o charme nostálgico de uma casa de vila e uma localização verdadeiramente privilegiada na Zona Sul de São Paulo, este soberbo sobrado é a resposta para os anseios da sua família.

Situado na pacata e valorizada Rua Rosa Simoncello Capelli, no bairro da Vila Elvira (região do Jardim Hípico, adjacente à Chácara Santo Antônio e ao Alto da Boa Vista), este imóvel representa uma oportunidade raríssima no mercado imobiliário paulistano.

Casas de vila com estas características são verdadeiras joias raras que não apenas preservam a qualidade de vida, mas também apresentam um histórico sólido de valorização rápida e contínua.

Imagine acordar todos os dias em um verdadeiro refúgio urbano, onde o canto dos pássaros substitui completamente o barulho incessante dos carros.

Este é o estilo de vida proporcionado por este condomínio fechado, estrategicamente posicionado ao lado do prestigiado Clube Hípico de Santo Amaro.

É a oportunidade perfeita de desfrutar de um ambiente seguro, silencioso e familiar, sem abrir mão do acesso imediato a toda a infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade que a metrópole oferece.

Abaixo, destacamos os principais atributos que fazem deste imóvel, construído originalmente em 1970, a escolha ideal para o bem-estar e o futuro da sua família:

Configuração Espacial e Conforto Interno

Planta Inteligente e Versátil: O sobrado possui uma estrutura sólida e extremamente bem distribuída em seus 143 metros quadrados de área útil (193 metros quadrados de área total), desenhada sob medida para otimizar a convivência e garantir a total privacidade dos moradores.

Excelente Iluminação Natural: Totalmente beneficiado pela face norte, o imóvel assegura uma incidência fantástica de sol o dia inteiro, o que torna todos os ambientes internos claros, muito arejados e completamente livres de umidade.

Living com Ambientes Integrados: Ao adentrar a residência, você é recebido por uma imponente e ampla sala de estar projetada para acomodar com total conforto até dois ambientes distintos, ideal para criar uma sofisticada sala de TV e um acolhedor espaço de jantar para receber amigos.

Área Íntima Aconchegante: No pavimento superior, a casa dispõe de três dormitórios amplos, muito bem ventilados e com excelente aproveitamento de espaço, incluindo uma suíte charmosa e privativa para o casal.

Estrutura de Banheiros: No total, a residência conta com quatro banheiros bem distribuídos entre os andares, eliminando qualquer tipo de fila ou contratempo na rotina matinal e no dia a dia da família.

Home Office Exclusivo: A propriedade inclui um escritório privativo silencioso, que se mostra um ativo inestimável no cenário atual de trabalho híbrido ou definitivo, assegurando o máximo de foco e produtividade profissional.

Dependências de Serviço: O imóvel ainda preserva uma dependência completa de empregada (com dormitório e banheiro de serviço), que pode ser facilmente convertida em um amplo depósito, despensa ou ateliê, dependendo do seu projeto de moradia.

Lazer Privativo e Espaço Externo Encantador

Quintal com espaço para churrasqueira: O grande destaque fica para a charmosa área externa privativa, que conta com espaço para churrasqueira integrada ao jardim, configurando o cenário ideal para confraternizações de fins de semana e almoços ao ar livre.

Corredor Lateral Independente: A presença de um prático corredor lateral garante uma circulação de ar ainda mais eficiente por toda a casa e facilita o trânsito de serviços sem a necessidade de passar pelo interior da sala principal.

Terraços Privativos Superiores: O pavimento superior é enriquecido com dois terraços privativos, que oferecem um espaço extra ao ar livre conectado diretamente aos dormitórios, perfeito para tomar o sol da manhã ou cultivar plantas.

Três Vagas de Garagem Cobertas: Em uma cidade como São Paulo, dispor de três vagas seguras, cobertas e protegidas das intempéries climáticas dentro de uma vila fechada proporciona uma comodidade e uma paz de espírito inestimáveis.

Localização Estratégica e Conceito de "Viva a Pé"

Educação de Alto Padrão a Poucos Passos: O imóvel está situado muito próximo das instituições de ensino mais tradicionais da Zona Sul, como o renomado Colégio Friburgo, o Colégio Paralelo e o campus universitário da UNIP, permitindo que seus filhos estudem perto de casa.

Lazer e Natureza no Parque Severo Gomes: A poucos passos de caminhada, os moradores contam com o Parque Severo Gomes, um dos espaços verdes mais charmosos e preservados da região, perfeito para corridas, caminhadas e passeios em família.

Comércio Amplo na Chácara Santo Antônio: Desfrute do vasto e consolidado polo comercial e de serviços do bairro, repleto de padarias artesanais, supermercados de grandes redes, farmácias, agências bancárias e uma e