Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 139m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond. Maderà Granja VIana - Apto Garden 3 suítes, piscina privativa - Zero Km!

Codf152 CA01022

Endereço: Cond. Vila de São Fernando (Bairro postal: Parque Rincão), Cotia, SP - CEP: 06705-490

AU: 139,17 m² + 2 vagas de garagem

Valor de Venda: R$ 999.990,00 (novecentos e noventa e nove mil, novecentos e noventa reais).

Valor do condomínio (Mar/26): R$ 1.050,00 / mês

Valor do IPTU (2026): ainda não foi concluída a individualização das unidades - previsão 2º semestre/26

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE – 11 97235-6935

Estado de Conservação: zero Km

Ano da construção original: 2025

Descrição do imóvel:

Condomínio misto de casas e apartamentos, com lazer completo, vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta

Apartamento tipo Garden no térreo com piscina privativa e ampla área gourmet.

Projeto arquitetônico diferenciado, bem iluminado

Preparação para ar-condicionado.

Fechadura eletrônica.

Living para 2 ambientes, aberto para a varanda. Lavabo.

Cozinha americana integrada ao living. Piso em porcelanato.

3 suítes voltadas, duas delas com porta-balcão voltadas para a varanda.

Banheiros com piso em porcelanato e azulejos até o teto na área do box. Suíte master com duas cubas.

Varanda gourmet integrada ao living, espaçosa e com guarda corpo em vidro. Piso em porcelanato.

Piscina privativa, em alvenaria revestida com azulejos.

Área de serviço com passagem direta para o quintal. Piso em porcelanato.

Depósito na garagem com 3 m² (nº 63)

2 vagas na garagem (demarcadas e livres): vagas nº 143 (tamanho M) e nº 235 (tamanho G)

Maderà Granja VIana

COMODIDADE EM SUA COMPLETUDE

Um projeto ecologicamente correto. Trata-se de uma nova definição em condomínio fechado, constituído de casas e apartamentos de altíssimo padrão. Pensando na construção de um futuro sustentável, o Maderá se adequou ao selo GBC (Green Building Council) para garantir a criação de um projeto ecologicamente correto. Tenha à disposição lazer completo e diferenciais como aquecimento solar, estações para recarga de carros elétricos, carwash, dentre outros. Um clube, praticamente, dentro de casa. Vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta

O Maderá Granja Viana é um empreendimento de alto padrão que redefine o conceito de condomínio fechado na região

Implantado em uma área ampla e planejada, une casas e apartamentos em um ambiente que valoriza o contato com a natureza, o conforto e a qualidade de vida.

Localizado na Estrada Fernando Nobre, próximo ao Templo Zu Lai, o condomínio está a menos de 5 minutos da Rodovia Raposo Tavares (km 28). A região conta com uma completa infraestrutura de comércios, escolas e serviços, além de oferecer fácil acesso a Alphaville, tanto pela Castello Branco quanto pela própria Raposo Tavares, estando a cerca de 30 minutos do Shopping Iguatemi Alphaville.

O Maderá se destaca por estar inserido em uma área tranquila, com extensas áreas verdes preservadas, proporcionando uma experiência única de morar bem, sem abrir mão da mobilidade e da conveniência urbana.

Infraestrutura

Salão de festas

Spot Bar

VIP Space

Zen Space

Fitness

Cross Fit

Espaço horta

Piscina externa

Piscina coberta

Piscina infantil

Deck molhado

Sauna

Pilates

Espaço beleza

Cinema

Sala de games

Brinquedoteca

Playground

Coworking

Sala de reunião

Auditório

Bike sharing

Bicicletário

Pet care

Lavanderia

Car wash

Características do Empreendimento

159 unidades (somando casas + apartamentos), sendo:

???? 56 casas

???? 103 apartamentos (distribuídos em 4 torres)

Sistema de concierge para serviços de pay-per-use

Carro acessível

Projeto de paisagismo exclusivo

Infraestrutura para WIFI

Gerador para áreas comuns

Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas

Individualização de gás

Individualização de água

Individualização de energia

Fiação subterrânea

Iluminação com LED

Aquecimento solar

Reutilização de água

Irrigação automática

Estação de tratamento de água

Calçada com piso permeável

Torneiras das áreas comuns com temporizador

Vasos sanitários das áreas comuns com sistema Dual Flux

Segurança em primeiro lugar

Clausura com biometria

Guarita blindada

Sensores de presença para iluminação

Controle digital de acesso de moradores e visitantes

Preparação para ar-condicionado

Dormitórios com esquadrias com persianas integradas

Tomada USB

Churrasqueira integrada na área gourmet

Iluminação em LED

Infraestrutura para wi-fi

Áreas comuns equipadas e decoradas

Piso intertravado

Infraestrutura disponível para instalação de gerador