Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 259m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Resid. Jd. da Glória - TÉRREA em 2 lotes - 3 dorms / 1ste, salão de festas, gourmet!

Cod 1405 CA01112

Endereço: Residencial Jardim da Glória (Bairro postal: Jardim da Glória), Cotia, SP - CEP: 06711-000

Endereço da portaria: Rua João Paulo Ablas, 230, Cotia - CEP: 06711-250

AT: 500,00 m² (frente e fundos: 20m x 25m nas laterais)

AC: 259,40 m²

Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais).

Valor do condomínio (Set/26): R$ 540,00 (para 2 lotes)

Valor do IPTU (2026): R$ 4.946,00 ano à vista ou 12 x de R$ 458,00

Permuta: não estuda

Documentação: área construída averbada de 120,00m²

Financiamento Bancário: permite mediante vistoria e eventual retificação da área construída.

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935

Ano original da construção: 1984

Descrição do imóvel:

Casa TÉRREA, no miolo do residencial, em frente à Praça Central do Jardim da Glória.

Residencial fechado com controle de acesso e segurança 24 horas, cercado por comércios e serviços (acesso interno p/ Colégio Rio Branco).

Ótima localização, em rua tranquila e arborizada.

Construída para morar e muito bem conservada.

Casa toda com calhas e pingadeiras no telhado.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.

Pisos em porcelanato, tacos de madeira, cerâmica, pedra Miracema.

Louças e metais de qualidade.

Jardim com paisagismo formado e frutíferas: carambola, acerola, mangueira, amora, tangerina e tangerina.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Entrada social pela garagem.

Living para 5 ambientes, voltados para uma grande varanda gourmet e salão de festas.

Estar, TV, lareira, bar e jantar com mesa para 8 cadeiras e tampo de mármore.

Lareira e bar integrados com acabamentos em pedra e madeira.

Cozinha com sala de almoço integrada à sala de jantar, totalmente planejada, com tampo em granito, cuba inox, coifa e fogão Electrolux cinco bocas.

Área de serviço aberta ensolarada com depósito e lavanderia fechada planejada com tanque.

Área íntima toda em tacos de madeira.

3 dormitórios sendo 1 suíte, com armários, prateleiras e voltados para o jardim.

Banheiros com tampos em Travertino, gabinetes, espelhos, box de vidro e ducha higiênica.

Varanda Gourmet com banco de alvenaria no quintal coberto, integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, balcão de granito em “L”, pia inox e gabinetes.

Salão Multiuso com porta balcão para o jardim e acesso independente, com prateleiras e bancada em “L”, ideal para festas, home office /escritório, academia, estúdio, atelier, brinquedoteca ou até um loft para de hóspedes.

Banheiro que atende salão multiuso e área gourmet.

Garagem para 3 vagas, sendo 2 cobertas.

Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Com o gás de rua já disponível passando na porta. Querendo é só fazer a ligação.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 2.000 litros (em 2 caixas de 1.000 litros).

Esgoto: Fossa em uso por opção. Esgoto da Sabesp já está passando na rua. Querendo, é só fazer a ligação.

Jardim da Glória

Localizado no Km 24 da Rod. Raposo Tavares

Portaria com controle de acesso 24 horas

Próximo ao completo comércio da região.

Possui passagem interna diretamente para o Colégio Rio Branco.