Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 194m²

Descrição do imóvel

Casa a Venda no Cond. São Paulo II - 3d/1ste. TÉRREA, privacidade, avarandada, piscina!

Cod 1377 CA01031

Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000

(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)

A/T: 360,21 m² (frente: 18,94 m)

A/C: 194,49 m²

Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Abr/26): R$ 887,59

Valor do IPTU (2026): R$ 2.782,00 ano à vista ou 12 x de R$ 257,66

Permuta: Estuda por apto na região de Pinheiros (S.Paulo) até R$ 600 mil

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.

7235-6935 COM DUARTE

Ano original da construção: 1996

Descrição do imóvel:

Casa térrea avarandada, construída para morar, com materiais de qualidade e manutenção permanente.

Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.

Privacidade nos fundos com APP - Área de Preservação Permanente do condomínio.

Imóvel repleto de armários em madeira maciça.

Portas e janelas em madeira, vidro com telas e venezianas nos quartos.

Pisos em mármore com molduras de madeira, ardósia, cerâmica e fulget.

Projeto de iluminação.

Louças e metais de qualidade.

Jardim com paisagismo formado.

3 acessos: social, lazer, garagem/serviço.

Casa integrada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

Lavabo com pia decorada.

Hall íntimo envidraçado.

3 dormitórios sendo 1 suíte, todos com armários de marcenaria em madeira maciça, 2 dorm com portas balcão voltados para a varanda, jardim e piscina.

e a master com closet.

Banheiros com bancadas em granito, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a suíte master com hidro.

Living para 4 ambientes integrados à cozinha e voltados para varanda e lazer.

Estar, TV, bar e jantar integrada à cozinha.

Varanda em L integrada ao living e cozinha, com ganchos de rede, bancada em granito, cuba inox com espaço pronto para uma churrasqueira portátil ou até desenvolver uma área gourmet completa.

Piscina de alvenaria 7m x 3m, revestida em vinil, aquecimento solar, solário e casa de máquinas.

Copa cozinha americana planejada integrada à sala de jantar, com balcão, tampo em granito, 2 cubas inox e nichos.

Área de serviço aberta ensolarada integrada à cozinha, com despensa, lavanderia com tanque.

Suíte de serviço.

Depósito.

Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.

Aquecimento central de água: Solar com suporte de boiler elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 2.000 litros.

Esgoto: Sabesp

SOBRE O CONDOMÍNIO:

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.

O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.

O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.

Quadra de esportes

Campo de futebol

Quadras de Tênis

Quadra poliesportiva

Sala de convenções

Sala de jogos

Salão de festas

Playground