Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 318m²

Descrição do imóvel

Casa Moderna de Alto Padrão com Vista para o Golfe Fazendinha

Linda casa moderna, completa e impecável, construída para morar, com excelente padrão de acabamento, projeto contemporâneo e uma localização absolutamente privilegiada na Fazendinha, em um dos condomínios horizontais mais valorizados da Granja Viana.

O imóvel está situado na Reserva do Incorporador, uma quadra nobre e exclusiva com apenas 12 lotes, proporcionando privacidade, tranquilidade e uma das mais belas vistas da região: panorâmica de 180° para o campo de golfe do Vilas de São Fernando. Uma oportunidade diferenciada para quem busca exclusividade, segurança, conforto e qualidade de vida em meio ao verde.

O condomínio oferece portaria blindada 24 horas, segurança e ronda armada, além de fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel e Rodovia Castelo Branco.

A casa é ensolarada, envidraçada, muito bem ventilada e iluminada. Possui 3 suítes, 5 ambientes de ar-condicionado Q e F, instalados nas suítes, living e salão de festas gourmet, além de sistema de energia fotovoltaica que pode proporcionar economia de até 90% na conta de energia. O aquecimento é solar, com suporte de boiler elétrico. Conta ainda com abastecimento de água e esgoto pela Sabesp e 5.000 litros de armazenamento.

O imóvel será entregue com todos os itens fixos e é repleto de armários planejados. Portas e janelas em PVC e vidro, persianas nas suítes, sendo duas elétricas, projeto de gesso e iluminação interna e externa, louças e metais Deca, pisos em porcelanato e tacos de madeira na área íntima. Os jardins possuem paisagismo formado e muito bem cuidado.

A circulação interna é valorizada pelas escadas de alvenaria iluminadas, revestidas em madeira, com guarda-corpo de vidro e corrimão metálico, conectando os três pavimentos.

PISO TÉRREO

A entrada social possui elegante porta pivotante e conduz ao lavabo decorado, com tampo em mármore Travertino, espelho e gabinete.

O amplo living para 5 ambientes integrados é um dos grandes destaques da casa. A varanda panorâmica de aproximadamente 20 m² proporciona uma vista espetacular de 180° para o campo de golfe. O espaço reúne sala de estar, lareira, family room com home theater, sala de jantar e bar, criando um ambiente sofisticado e extremamente agradável para convivência.

A cozinha planejada, integrada ao living e à sala de jantar, também aproveita a vista. Possui ampla quantidade de armários, bancadas em granito, despensa, duas cubas em inox, ilha com balcão para quatro bancos e cooktop de 5 bocas.

O pavimento conta ainda com escritório planejado, com acessos interno e externo.

PISO SUPERIOR

O hall íntimo conduz a um amplo terraço/solário de 36 m², voltado para a frente da residência.

São 3 suítes planejadas, todas climatizadas, com belas vistas e repletas de armários e gabinetes. Duas possuem persianas elétricas e terraço. A suíte master oferece ainda mais conforto, com closet Sr. e Sra.

Os banheiros apresentam revestimento em porcelanato, tampos em mármore Travertino, torneiras monocomando, espelhos, gabinetes, boxes de vidro e nichos. A master conta com duas cubas, dois espelhos, duas duchas e banheira de hidromassagem.

PISO INFERIOR LAZER

O pavimento inferior foi projetado para receber e desfrutar. O amplo salão de festas gourmet multiuso, totalmente planejado e envidraçado, possui uma vista encantadora e integração completa com a piscina e o jardim. O espaço comporta ambientes de estar, TV, música e bar.

A área gourmet conta com churrasqueira e balcão em L para 5 bancos, tampo em granito e cuba inox.

A área externa possui piscina de alvenaria de 3 x 6 metros, revestida em vinil, aquecida por trocador de calor, com cascata, escada interna e casa de máquinas. O vestiário, com tampo em mármore, gabinete, espelho e box de vidro, atende ao salão gourmet e à piscina.

O lazer se completa com gazebo e lindo jardim paisagístico, criando um ambiente reservado e agradável para relaxar e receber.

A garagem oferece 4 vagas, sendo 2 cobertas, e a casa ainda conta com área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia planejada fechada com tanque e depósito sob a escada.

Uma residência verdadeiramente especial, que reúne arquitetura moderna, vista privilegiada para o golfe, privacidade, sustentabilidade, segurança e lazer completo. Um imóvel pronto para morar e desfrutar, em uma das localizações mais exclusivas da Granja Viana.