Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 380m²

Descrição do imóvel

Cond. dos Arquitetos - Contemporânea e despojada! Uma casa ÚNICA e exclusiva em cond. de apenas 5 casas em 12 mil m² de Mata Atlântica!

AT: 1.043,83 m² / AC: 380,00 m²

Valor de Venda: 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Jan/24): R$ 1.894,76 / mês (inclui jardineiro e lenha)

*O valor do condomínio pode apresentar, pois inclui água (Sabesp), manutenção da área comum.

Valor do IPTU (2024): R$ 4.697,86 ano à vista ou 10 x de R$ 521,98

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Placas de imobiliárias: Não permite

Estado de Conservação: Muito bom! Recém pintado, inclusive manutenções de madeiramento e ferragens

Ano original da construção: 2000

Descrição do imóvel:

Charme, estilo e exclusividade incomparáveis!

Projeto contemporâneo, despojado e único, do premiado escritório de arquitetura Vainer e Paoliello.

Casa muito clara e ventilada, com ambientes integrados e amplas áreas envidraçadas.

Total privacidade e integração com a natureza, totalmente envolta por área preservada de mata atlântica.

Living em vão livre com lareira central e ar condicionado Q/F.

Maravilhosa varanda em toda extensão da casa, debruçada sobre a mata.

Cozinha integrada ao living por painéis deslizantes. Repleta de armários e equipada com gourmet da marca Smeg.

3 suítes, sendo:

1 suíte com closet no nível do living (total acessibilidade), servindo também como escritório.

2 amplas suítes no piso inferior.

Todas as suítes com piso de madeira, ar condicionado Q/F, espaçosos closets e grandes portas corrediças de vidro, dando para as varandas.

Dependência de empregada e lavanderia destacadas do corpo da casa, sob a garagem.

Garagem coberta para 4 veículos.

Aquecimento de água: boiler/gás.

Taxa de condomínio inclui: água (Sabesp), jardineiro quinzenal e fornecimento de lenha, além da manutenção da área comum.

Proprietário possui todas as plantas do imóvel.

CONDOMÍNIO:

Um dos condomínios mais charmosos e exclusivos da Granja Viana!

Condomínio com apenas 5 casas em um terreno de 12 mil m² de mata atlântica preservada.

Localizado na Estrada Taguaí, a menos de 1.000 m do The Square Open Mall / Dona Deola (Km 22,8 da Raposo Tavares) e fácil para a Rod. Castelo Branco e Rodoanel.

A Estrada Taguaí é uma rua fechada e sem saída, com serviço de portaria 24h.

10 minutos de distância do Helipark.

Os moradores contam com serviço de jardinagem e fornecimento de lenha.

Lazer com piscina (raia 25 m), sauna seca, campinho de futebol, trilhas em meio à mata e bosque com pomar de frutíferas.

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Ficha técnica (retirada do site: http://andrevainerarquitetos.com.br/vainerepaoliello/):

A residência, é constituída por um pavilhão elevado do terreno, por meio de uma plataforma de concreto apoiada em quatro pilares. A partir daí, uma delgada estrutura de madeira sustenta a leve cobertura metálica. O acesso é feito por uma ponte que liga a rua de acesso ao nível do pavimento superior. O desnível do declive proporciona um outro pavimento nos pilotis para uma futura ocupação. O programa dos moradores e a ambientação local permitiram uma instalação despojada do pavimento ocupado, gerando uma planta com poucas paredes e muita transparência.

projeto: 1997

construção: 1998/1999

área (original): 200m²

terreno exclusivo: 2.200m²

colaboradores: Lua Nitsche, Fernanda Neiva, Fernanda Palmieri

estrutura: MCP Pallet – Eng. Ibsen Puleo Uvo

instalações: Hisawo Nakamura Instalações Elétricas e Hidráulicas S/C Ltda.

iluminação: Reka Iluminação – Ricardo Heder

execução: Bremenkamp Engenharia

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.