Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 525m²

Descrição do imóvel

Reserva do Vianna - ZERO Km! Térrea, 3 suítes, piscina aquecida, ar condicionado nas salas e suítes e elevador na garagem!

• fotos de Maio/23A CASA SERÁ ENTREGUE PRONTA, COM TODOS OS ÍTENS AQUI LISTADOS, JÁ INSTALADOS E FUNCIONANDO

AT: 525,00 m² (15 x 35) / AC: 321,00 m²

Valor de venda: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais)

Valor do condomínio (Mai/23): R$ 1.073,00 / mês

Valor do IPTU (2023): R$ 2.667,00 ano à vista ou 12 x de R$ 247,00 (ainda só do terreno)

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO (PPs estão morando na casa). Agendar com antecedência

Estado de Conservação: Nova - obra concluída em Mar/23

Ano da construção: Nova

Descrição do imóvel:Casa térrea, com elevador na garagem (elevador será instalado quando do fechamento da proposta).

Excelente localização atrás do Shopping Granja Viana, numa das ruas mais charmosas da região.

Fácil acesso para chegada e saída do condomínio.

Linda casa nova, Zero Km em ritmo acelerado de construção..

Projeto moderno e integrado da consagrada Arquiteta Camila Guerreiro Gibin.

Acabamentos de alto padrão.

Elevador da marca Agora até 250 kg (3 pessoas) ou 1 cadeirante com acompanhante.

Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade (Dynamica) com acabamentos em grafite e louro freijó.

Ar condicionado em todas as suítes!

Portas, portões e janelas externas em alumínio Gold preto ou com esquadrias de alumínio e vidro.

Portões laterais em alumínio preto.

Pisos em porcelanato tamanho grande, da linha concreto Eliane e tacos palito de Ipê Cerne nos quartos.

Rodapés pretos.

Todos os tampos em mármores preto, na cozinha, banheiros, churrasqueira.

Telhado com telhas de concreto Tégula e madeiramento certificado.

Pé direito de 2,90m com forro de drywall sob a laje na casa toda.

2 entradas: social pela garagem (por escada ou elevador) e de serviço / lazer.

Hall de entrada social pela garagem por escada de acesso interno, revestida em madeira.

Lavabo.

Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, com terraço quintal e vista.

Estar, TV, jantar, varanda gourmet, copa cozinha toda planejada com despensa bancada e pia.

Varanda gourmet com portas/parede envidraçadas e esquadrias em alumínio Gold preto, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.

Escritório.

3 suítes com armários, sendo a máster com closet e terraço.

Banheiros com gabinetes.

Piscina de alvenaria 5m x 4,5 m, revertid