Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 259m²

Descrição do imóvel

Casa Térrea à Venda no Residencial Jardim da Glória | 500 m² de Terreno | 3 Dormitórios

R$ 1.600.000,00

Casa térrea, muito bem conservada e construída para morar, localizada no miolo do Residencial Jardim da Glória, em frente à Praça Central. Um imóvel amplo, confortável e com excelente integração entre os ambientes sociais, área gourmet e jardim.

Características do imóvel

Área total do terreno: 500 m² 2 lotes

Dimensões: 20 x 25 m

Área construída: 259,40 m²

3 dormitórios, sendo 1 suíte

Living para 5 ambientes

Sala de estar

Sala de TV

Lareira

Bar

Sala de jantar para 8 lugares

Cozinha planejada com sala de almoço integrada

Lavanderia planejada

Depósito

Varanda gourmet

Churrasqueira

Salão multiuso

Banheiro de apoio à área gourmet e salão

Jardim com paisagismo formado e árvores frutíferas

Garagem para 3 veículos, sendo 2 cobertas

3 acessos independentes: social, lazer e serviço

Imóvel repleto de armários

Pisos em porcelanato, tacos de madeira, cerâmica e pedra Miracema

Esquadrias em madeira e vidro, com venezianas nos dormitórios

Calhas e pingadeiras em todo o telhado

Ambientes sociais

O living possui excelente amplitude e integração com a varanda gourmet e o salão de festas. A lareira e o bar recebem acabamentos em pedra e madeira, criando ambientes acolhedores para convivência e recepção.

A cozinha é totalmente planejada, com bancada em granito, cuba inox, coifa e fogão Electrolux de cinco bocas, integrada à sala de almoço e à sala de jantar.

Área gourmet e salão multiuso

A varanda gourmet é integrada à cozinha e à sala de jantar, com churrasqueira, balcão em granito em formato L, pia inox e gabinetes.

O salão multiuso possui porta-balcão voltada para o jardim e acesso independente. O espaço pode ser adaptado para salão de festas, home office, escritório, academia, estúdio, atelier, brinquedoteca ou até mesmo um loft para hóspedes, conforme a necessidade da família.

Área íntima

A área íntima possui piso em tacos de madeira e conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários e voltados para o jardim.

Os banheiros possuem tampos em Travertino, gabinetes, espelhos, box de vidro e ducha higiênica.

Condomínio e localização

O imóvel está inserido em residencial fechado, com controle de acesso e segurança 24 horas, em uma rua tranquila e arborizada, em frente à Praça Central do Jardim da Glória.

A localização oferece fácil acesso a comércios, serviços e ao Colégio Rio Branco, inclusive com acesso interno.

Informações adicionais

Valor de venda: R$ 1.600.000,00

Valor já contempla comissão de 6%

Condomínio: R$ 540,00/mês referência Set/2026

IPTU 2026: R$ 4.946,00/ano à vista ou 12x de R$ 458,00

Permuta: não estuda

Água: Sabesp

Capacidade de armazenamento: 2.000 litros

Gás de rua: disponível na porta do imóvel

Esgoto: fossa em uso por opção; rede Sabesp disponível na rua

Documentação e financiamento

A área construída averbada atualmente é de 120 m², enquanto a área construída informada do imóvel é de 259,40 m².

Financiamento bancário: poderá ser realizado mediante vistoria do imóvel e eventual regularização/retificação da área construída, conforme exigências da instituição financeira.

Uma residência térrea diferenciada, com dois lotes, amplo terreno, excelente área social e localização privilegiada dentro do Jardim da Glória.