Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 1560m²

Descrição do imóvel

RESIDÊNCIA CONDOMÍNIO BOUGAINVILLE1. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICARegião: Leste (Vetor de valorização e proximidade à Serra do Lajeado).

Distância Estratégica: 4 km do Eixo JK (Centro Financeiro).

Acessibilidade: Proximidade imediata a polos de serviços (educação, saúde e varejo).

• ATRIBUTOS DO TERRENO (ÁREA EXTERNA)Área Total do Lote: 1.560 m².

Fechamento: Perímetro totalmente murado, garantindo privacidade.

Paisagismo Consolidado: Pomar produtivo (jabuticabeira, coqueiro, limoeiro, mangueira).

Lazer: Piscina de alvenaria/vinil com 32 m² de lâmina d#39;água.

• ESPECIFICAÇÕES DA EDIFICAÇÃO (ÁREA CONSTRUÍDA)Área Coberta: 160 m².

Tipologia: 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte Master).

Banheiros: 5 unidades (atendendo áreas social, íntima e de lazer).

Capacidade Social: Sala ampla com layout para 08 pessoas.

Cozinha/Serviço: Cozinha com copa integrada, despensa e área de serviço funcional.

Vagas de Garagem: 04 vagas (pavimentadas/cobertas).

Padrão Construtivo: Estrutura em laje (isolamento térmico e acústico superior).

• INFRAESTRUTURA E TECNOLOGIA (OPEX REDUZIDO)Energia: Sistema de microgeração de Energia Fotovoltaica (Solar).

Abastecimento Hídrico: Poço artesiano próprio com reservatório (caixa d#39;água) de 4.000 litros.

Climatização: Sistema de ar-condicionado instalado.

Segurança do Condomínio: Portão eletrônico e controle de acesso tipo Chácara Urbana.

• DIFERENCIAIS DE MERCADOSustentabilidade: Baixo custo de manutenção fixa devido à autossuficiência hídrica e energética.

Conforto Térmico: Ampla varanda e arborização densa, essenciais para o clima do Tocantins.

Perfil do Imóvel: Combina o lifestyle de lazer/campo com a praticidade da zona urbana.

• Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico,
• Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa,
• Proximidades: Posto de combustíveis, Escola, Farmácia, Supermercado,

Viabilidade para boa negociação.

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: A apenas 4km da JK Onde a natureza encontra a cidade.

O que faz este imóvel ser especial:

Economia Real: Energia solar e poço artesiano (conta de energia e água mínimas).

Lazer Privativo: Piscina grande (32m²) e quintal com muitas frutas (manga, jabuticaba, limão).

Clima Diferenciado: Na Região Leste, perto da serra, o ar é mais fresco e o ambiente mais sil