Casa de Condomínio para alugar com 3 quartos, 178m²

Descrição do imóvel

Apresentamos esta excelente casa térrea no Alphaville 2, projetada para oferecer conforto, praticidade e eficiência energética. Com 178,25m² de área construída em um terreno de 487,50m², o imóvel conta com ambientes bem distribuídos, acabamento de qualidade e móveis planejados em todos os cômodos.

São 3 suítes, sendo uma delas reversível para escritório, proporcionando flexibilidade para quem busca um espaço de home office sem abrir mão da privacidade. Todos os dormitórios possuem armários planejados e aparelhos de ar-condicionado inverter, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano.

A área social integra sala de estar e jantar em um ambiente amplo e agradável, climatizado por dois aparelhos de ar-condicionado inverter de 18.000 BTUs. A residência é oferecida mobiliada e equipada, estando pronta para morar. Em caso de locação, o proprietário também estuda manter toda a mobília, mediante pequeno ajuste no valor do aluguel.

Pensando em economia e sustentabilidade, o imóvel conta com sistema de energia solar WEG composto por 16 placas fotovoltaicas e microinversores, capaz de suprir toda a demanda da residência com geração excedente. Além disso, possui boiler de 1.000 litros, fornecendo água quente para as torneiras das suítes e chuveiros.

O amplo quintal oferece excelente potencial de aproveitamento. Já existe um projeto para implantação de um spa e uma varanda gourmet, podendo o proprietário avaliar a execução dessas melhorias mediante negociação com o futuro comprador ou locatário.

Atualmente a casa encontra-se locada, com desocupação prevista para 01 de agosto de 2026.

Destaques do imóvel:

•Alphaville 2

•Casa térrea

•487,50 m² de terreno

•178,25m² de área construída

•3 suítes, sendo 1 reversível para escritório

•Móveis planejados em todos os ambientes

•Mobiliada e equipada

•5 aparelhos de ar-condicionado Inverter Midea

•2 de 18.000 BTUs na sala

•3 de 9.000 BTUs nas suítes

•Sistema de energia solar WEG com 16 placas e microinversores

•Boiler de 1.000 litros com água quente nas suítes e chuveiros

•Projeto para spa e varanda gourmet no quintal

•Proprietário estuda executar o projeto mediante negociação

•Imóvel atualmente alugado, com desocupação prevista para 01/08/2026

•Possibilidade de locação mobiliada mediante pequeno acréscimo no valor

Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência moderna, eficiente e pronta para morar em um dos condomínios mais desejados de Ribeirão Preto.

Informações sobre o condomínio

O empreendimento Alphaville, composto por três residências e área de lazer ambientada no Clubhouse, reúne mais do que alto padrão construtivo, nova dinâmica de urbanismo e conceitos sustentáveis. Viabilizando a qualidade de vida e moradia, o Alphaville está localizado no distrito de Bonfim Paulista.Um dos maiores objetivos do Alphaville Ribeirão Preto, é urbanizar uma área natural, preservando atrativos paisagísticos, com o mínimo de intervenção ambiental.Ampla área de lazer concentrada no Clubhouse que possui piscinas infantil e olímpica com aquecimento solar. No clube, o Associado também pode usufruir da quadra de tênis e quadra poliesportiva, campo de futebol, academia, parquinho infantil e restaurante. Idealizado e construído pela Alphaville Urbanismo S. A., o empreendimento Alphaville fica localizado ao lado de uma Área de Preservação Permanente no distrito de Bonfim Paulista, com lago e uma grande mata que garante o ar puro e a beleza da natureza. Residencial 1: 506 lotes Residencial 2: 303 lotes Residencial 3: 572 lotes Sede da Associação Clube

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