Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 198m²

Descrição do imóvel

<b>📍 Localização: Condomínio Gran Ville São Venâncio, Itupeva/SP — condomínio-clube completo com segurança 24 horas, próximo a Jundiaí e com fácil acesso à São Paulo.</b>

<b>✨ DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE</b>

• <b>📐 Metragens: 198,32m² de área construída em terreno de 300m² — sobrado recém-construído, com arquitetura contemporânea e acabamento de alto padrão.</b>

• <b>🛋️ Ao Entrar: sala de estar com pé-direito alto, copa e cozinha integradas, lavabo e área de serviço — toda a estrutura principal no nível da rua, trazendo praticidade à rotina.</b>

• <b>🛏️ Dormitórios: 2 suítes no nível da rua, incluindo a suíte master com closet e varanda, mais 1 suíte adicional e banheiro social no pavimento inferior — privacidade para toda a família e visitas.</b>

• <b>🍳 Cozinha: integrada à sala de estar — ambiente social amplo, com excelente iluminação natural para o dia a dia.</b>

• <b>🍽️ Lazer Privativo: amplo quintal gramado e espaço gourmet com churrasqueira — o cenário perfeito para reunir família e amigos, com vista livre nos fundos do imóvel.</b>

• <b>➕ Espaços que Fazem Diferença: possibilidade de expansão interna de aproximadamente 40m², preparação para ar-condicionado em toda a casa, sistema integrado de aquecimento de água, pontos de internet cabeada nos quartos (ideais para home office e streaming), boxes instalados até o teto nas suítes e escada em mármore claro.</b>

• <b>🚗 Garagem: 4 vagas, sendo 2 cobertas — espaço de sobra para a família e as visitas.</b>

• <b>💎 Padrão: recém-construído, com acabamento de alto padrão e distribuição inteligente dos ambientes — conforto e elegância em cada detalhe.</b>

<b>🛡️ LOCALIZAÇÃO E LAZER</b>

<b>O Gran Ville São Venâncio entrega uma infraestrutura completa: clube privativo com 19 mil m², piscinas recreativa e semiolímpica, quadras poliesportivas e 2 quadras de tênis, campo de futebol gramado, academia completa, salão de festas, Kids Place e Teen Place, spa com saunas seca e a vapor, parque linear com 70 mil m² de área verde preservada e mais de 15 mil árvores da Mata Atlântica — tudo com segurança 24 horas e sistema inteligente de monitoramento. Em Itupeva, o lazer continua fora do portão: Outlet Premium São Paulo, Hopi Hari, Wet'n Wild, parques naturais, trilhas, restaurantes e cafés coloniais.</b>

<b>💰 Investimento: não informado</b>

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