Casa de Condomínio à venda e aluguel com 3 quartos, 237m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond. Pinus Park - 3 suítes. Moderna e integrada, salão de festa, espaço multiuso e varanda gourmet!

COD 1400 CA01110

Endereço Imóvel: Cond. Pinus Park (Bairro postal: Pinus Park) - Cotia - SP - CEP: 06710-000

(Endereço do Condomínio: Rua Monet, 975 (Bairro postal: Horizontal Park) - Cotia, SP - CEP: 06710-660)

AT: 403,00 m² (frente e fundos: 13,00 m x 31,00 m nas laterais)

AC: 237,09 m²

Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais).

Valor de Locação: R$ 11.500,00 (onze mil e quinhentos reais) mais IPTU e Condomínio.

Valor do PACOTE aprox. (Ago/26): R$ 12.742,00

Garantia exigida: Fiador, Seguro Fiança ou Caução Imobiliária

• Caução Imobiliária: garantia locatícia na qual o locatário - inquilino - oferece um bem imóvel (próprio ou de terceiro) como segurança para o cumprimento das obrigações contratuais do aluguel. Essa modalidade está prevista na Lei do

Inquilinato (Lei nº 8.245/91).

Valor do condomínio (Ago/26): R$ 963,50

Valor do IPTU 2026: R$ 3.011,00 ano à vista ou 12 x de R$ 278,81

Permuta: Estuda por apto em SP, valor inferior - bem localizado em bairros centrais acima de 130 m², com 2 vagas.

Documentação: 100% Ok (Matrícula atualizada em 14/08/26)

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935

Estado de Conservação: NOVO - Zero Km - totalmente reformado.

Ano da construção original: 2024

Descrição do imóvel:

Linda casa MODERNA TOTALMENTE REFORMADA no Pinus Park.

“Seu projeto foi pensado e desenvolvido, para atender ao comportamento e as necessidades das famílias mais modernas e exigentes nos dias de hoje, sugerindo assim, uma lógica mais adequada no agrupamento dos ambientes, assim como na circulação e integração entre eles.”

Numa das melhores regiões da Granja Viana, próximo ao Rodoanel, atrás do Shopping Granja Viana e perto dos melhores comércios, serviços e escolas da Região.

No eixo no Km 22,5 da Raposo Tavares sentido São Paulo.

Casa com pé direito alto, toda envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

Piso em porcelanato rústico.

Escadas de alvenaria com guarda corpo de metal.

Portas e janelas em alumínio preto, com persianas elétricas nos quartos.

Projeto de gesso e iluminação.

Casa moderna e integrada com ótimos acabamentos.

Conforto e privacidade.

Quintal com grande potencial para desenvolver ainda mais o lazer e a convivência, com projeto paisagístico, redário e piscina/ SPA.

Ótima localização, rua tranquila e arborizada.

Condomínio pequeno, fechado e charmoso, com controle de acesso e segurança 24 horas.

Salão de festas, quadra e Playground.

Louças e metais de qualidade.

3 acessos: Social, lazer e serviço.

Piso Térreo - Hall de entrada

Entrada social por uma porta pivotante com fechadura eletrônica.

Hall de entrada amplo com espaço para até 2 ambientes, estar e bar e escadas de acesso para os pisos superior e inferior 1.

Piso Superior - Área íntima

2 suítes com closets planejados, persianas elétricas, preparada para ar-condicionado, sendo 1 ste master com closet sr e sra com portas de vidro e iluminação natural.

Banheiros com box de vidro, ducha de teto, lavatório externo, tampos e cubas com torneiras monocomando e grande espelho, integrado ao closet, sendo a master com 2 cubas e 2 duchas de teto.

Piso inferior 1 - Living

Lavabo com grande espelho, tampo em mármore e torneira monocomando.

Grande terraço com vista para os fundos com guarda corpo de ferro

3/4 ambientes totalmente integrados com pé direito alto.

Ideal para TV/estar, jantar/almoço e cozinha.

Cozinha com bancada em U, 2 cubas inox, torneiras monocomando, despensa, fogão Cooktop Brastemp 5 bocas e forno Midea embutido.

Grande terraço com porta de vidro e guarda corpo de ferro.

Piso inferior 2 - Lazer e Serviço

Espaço Multiuso - Ideal para 1 suíte de hóspedes, filho mais velho ou home office, home theater/ TV, atelier, estúdio, jogos, academia, brinquedoteca, música.

Banheiro, bancadas, duchas de teto, torneiras monocomando e box de vidro.

Salão de Festas envidraçado com pé direito alto e depósito.

Banheiro com tampo de mármore, torneira no comando, grande espelho.

Varanda gourmet com churrasqueira, bancada em granito, cuba inox e gabinetes, voltada para o quintal.

Quarto de serviço ou depósito

Banheiro de serviço.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com bancada, tanque inox e espaço para despensa ou sauna.

Quintal dos fundos merece um projeto de paisagismo, com frutíferas.

Lavanderia aberta ensolarada, quarto de serviço e um lavabo.

Garagem para 4 vagas descobertas.

Aquecimento central de água: gás de passagem

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 2.000 litros.

Esgoto: Fossa.

Pinus Park

Localizado no Km 22 da Rod. Raposo Tavares.

Distante 1km da rodovia (sentido São Paulo), com fácil acesso para a Capital e Rodoanel Mário Covas.

Próximo ao Shopping Granja Vianna e Sam