Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 268m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond. Aldeia da Fazendinha - 3 suítes, varanda gourmet, gramado!

Cod F142 CA01012

Endereço do imóvel: Cond. Aldeia da Fazendinha (Bairro Postal: Aldeia da Fazendinha) Carapicuíba/SP - CEP 06351000

(Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada da Fazendinha, 4901 (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-040)

A/T: 649,03 m² (frente: 18,81 m em curva).

A/C: 268,06 m².

Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais).

Valor de Locação: somente venda

Valor de Condomínio (Nov/25): R$ 1.654,01 / mês

Valor do IPTU (2026): R$ 2.360,29 ano à vista ou 10 de R$ 262,29

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Muito bom

Ano da construção original: 2012

Descrição do imóvel:

Elegância, estilo e privacidade... e um gramado lindo! Granja Viana.

Casa estilo clássico contemporâneo localizada em condomínio de alto padrão na Granja Viana.

A residência conta com hall de entrada com porta de duas folhas, muito charmosa.

Lavabo

Salas integradas, de estar, de TV, de jantar com lareira

Pé direito alto

Jardim de inverno baixo a escada

Varanda envidraçada com vista para o jardim

Espaço gourmet na varanda, com churrasqueira, bancada e balcão.

Cozinha com área de copa, com armários planejados.

Lavanderia com planejados

Despensa

Banheiro de serviço

Na ala íntima, 2 suítes americanas, uma transformada em escritório, ambas com portas balcão para o jardim frontal da casa.

No patamar superior, uma ampla suíte do casal que conta com 2 closets ele e ela, Sala íntima, Banheiro ele e ela, um com hidro, janelas antirruído e ar-condicionado.

Garagem para 2 vagas cobertas + 2 descobertas

Mosquiteiro em todas as janelas

Depósito externo

Sistema de aquecimento solar da água

Aldeia da Fazendinha.

Acesso o pelo Km22,8 da Raposo Tavares (Av. São Camilo, distante 5km da rodovia

O 1º condomínio após a portaria da Fazendinha.

É um dos mais charmosos condomínios da Fazendinha, com casas de alto padrão, áreas de preservação e vista panorâmica de quase todos os pontos do condomínio.

Playground, mirante e quadra poliesportiva.

Segurança armada 24h com portaria blindada.