Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 318m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond. Golf Village - 3stes, moderna, salão festas gourmet, piscina, lareira e escritório. Vista!

Cod 1393 CA01088

(Endereço do Condomínio - Portaria II: Estrada da Fazendinha, 3841 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP)

AT: 601,12 m² (frente: 16,71 m)

AC: 318,04 m²

Valor de Venda: R$ 4.600.000,00 (quatro milhões e seiscentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Valor do IPTU (2026): R$ 2.987,34 ano à vista ou 10 x de R$ 331,99

Valor do condomínio: (Ago/26) R$ 1.079,99

Permuta: Estuda propostas até 1milhão

Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada em 11/08/26)

Financiamento Bancário: Permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte

Estado de Conservação: Ótimo

Ano da construção: 2014

Descrição do imóvel:

Linda casa, moderna, completa e impecável, com excelentes acabamentos e construída para morar.

Localizado na "Reserva do Incorporador", uma quadra nobre e exclusiva, rua tranquila com apenas 12 lotes.

Muita privacidade e tranquilidade, com vista espetacular de 180°, uma das mais belas da região, voltada para o campo de golfe do Vilas de São Fernando.

Para quem busca imóvel de alto padrão com exclusividade, conforto, segurança e qualidade de vida.

Em um dos melhores e mais valorizados condomínio horizontais da Granja Viana.

Segurança com portaria blindada 24h, segurança e ronda armada.

Fácil acesso para Rap. Tavares, Rodoanel e Rod. Castelo Branco.

Ótima localização na Fazendinha.

Imóvel será entregue com tudo que é fixo.

Imóvel repleto de armários planejados.

Portas e janelas em PVC e vidro, com persianas nas 3stes, sendo 2 elétricas.

Projeto de gesso e iluminação interna e externa.

5 ares-condicionados Q e F: nas 3 suítes, no living e salão de festas gourmet.

Pisos em porcelanato, com antiderrapante na parte externa e tacos de madeira na área íntima.

Louças e metais de qualidade Deca.

Jardins com paisagismo formado.

2 acessos: social, serviço / lazer.

Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.

Escadas de alvenaria iluminada, revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e corrimão de metal, com acesso à área íntima no piso superior e área de lazer no piso inferior, com depósito embaixo da escada.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada fechada com tanque.

Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.

⚡Sistema de energia fotovoltaico, proporciona economia de até 90% na conta de energia.

Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 5.000 litros.

Esgoto: Sabesp

Piso térreo

Entrada social por uma porta pivotante.

Lavabo decorado com tampo em Travertino, espelho e gabinetes.

Living para 5 ambientes integrados, com varanda panorâmica de 20m² com vista espetacular de 180° para o campo de golf.

Estar, lareira, Family room com home theater, jantar e bar.

Cozinha com vista, toda planejada repleta de armários, integrada ao living e sala de jantar, com bancadas em granito, despensa, 2 cubas inox, ilha com balcão para 4 bancos e fogão cooktop 5 bocas.

Escritório planejado com acesso externo e interno.

Piso superior

Hall íntimo com grande terraço /solário com 36 m², voltado para frente da casa.

3 suítes planejadas com ares-condicionados Q e F, vista maravilhosa, repletas de armários e gabinetes, 2 com persianas elétricas e terraço, sendo a master com closet sr e sra.

Banheiros em porcelanato, com tampos de mármore travertino, torneiras mono comando, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com 2 espelhos, 2 cubas, 2 duchas e banheira com hidro.

Piso inferior.

Salão de Festas Gourmet multiuso todo planejado e envidraçado com linda vista, integrado à piscina e jardim com espaço para estar, TV, música e bar.

Churrasqueira com balcão em “L” para 5 bancos, tampo em granito, cuba inox.

Vestiário com tampo em mármore, gabinete, espelho e box de vidro, que atende ao salão de festas, área gourmet e a piscina.

Piscina de alvenaria 3m x 6m revestida em vinil, aquecida com trocador de calor, cascata, escada interna e casa de máquinas.

Gazebo e jardim lindo.

Golf Village

Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana.

Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel.

Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial.

Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes.

Casas modernas e de alto padrão.

Rede COMGÁS disponível