Casa de Condomínio à venda e aluguel com 3 quartos, 308m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond Passargada "A" - Semi TÉRREA, clean e integrada, 3 suítes, home office, edícula.

Cod 1078 CA0516

Endereço do imóvel: Condomínio Jardim Passárgada A - (Bairro postal: Jd Passárgada I), Cotia/SP - CEP: 06712-000

(Endereço do condomínio: Rua Babilônia, 5 - Jd. Passárgada I, Cotia, SP - CEP: 06712-205)

A/T: 1.041,57 m² (19,90 m frente / 24,67 fundos / 45,80 e 47,80 nas laterais)

A/C: 308,80 m²

Valor Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais).

Valor de Locação: R$ 9.500,00 (nove mil e quinhentos reais) , mais IPTU.

Valor aprox. do PACOTE: R$ 11.179,00

Garantia exigida: Fiador, Seguro Fiança ou Caução Imobiliária

• Caução Imobiliária: garantia locatícia na qual o locatário - inquilino - oferece um bem imóvel (próprio ou de terceiro) como segurança para o cumprimento das obrigações contratuais do aluguel. Essa modalidade está prevista na Lei do

Inquilinato (Lei nº 8.245/91).

Valor do condomínio (Maio/26): R$ 1.299,00 / mês

Valor do IPTU (2025): R$ 4.104,00 ano à vista ou 12 x de R$ 380,00

Permuta: Estuda propostas

Documentação: área construída não averbada

Financiamento Bancário: após averbação da área construída

Placas de imobiliárias: não

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Necessita pintura

Idade do imóvel (ano original da construção): 1998

Descrição do imóvel:

Ótima casa semi térrea, em terreno plano

Os poucos degraus existentes podem ser adaptados para tornar a casa 100% acessível

Projeto muito interessante, com enorme potencial.

Arquitetura rústica contemporânea, com cobertura em abóbadas.

Pátio lateral com jabuticabeira, preparado para ombrelone e móveis de jardim.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Pisos em cimento queimado com detalhes em pastilhas, tábuas largas, revestimento de madeira, cerâmica, fulget.

Louças e metais de qualidade.

3 acessos: social, garagem e lazer / serviço.

Hall de entrada social com porta dupla de madeira.

Lavabo com parede de pastilhas e tampo em mármore.

Escritório voltado para varanda, com acesso externo.

Salão multiuso com acesso interno e externo, ideal para home theater, home office - atelier, consultório.

Living para 5 ambientes voltados para varanda em “L” com espaço gourmet e quintal com jardim.

Estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível mais reservada.

Varanda gourmet para 2 ambientes com forno de pizza espaço para churrasqueira portátil, bancada e pia.

Cozinha com sala de almoço, grande despensa, gabinetes e tampo em granito com 2 cubas inox.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox.

Depósito ao lado que pode ser facilmente transformado num quarto de serviço.

Banheiro externo.

Hall íntimo / Family Room.

3 suítes com armários e portas balcão voltadas para o quintal / jardim. A master com closet.

Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro.

Espaço reservado no jardim para construção de piscina, integrada ao living e gourmet.

Edícula multiuso, ideal para estúdio, oficina, depósito, etc..

Portão automático.

Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas e 2 no pátio.

Aquecimento central de água: não possui preparação. Usa chuveiros elétricos.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 5.000 litros.

Esgoto: Fossa.