Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 329m²

Descrição do imóvel

Casa a Venda no Cond. Res. Sta Maria - Moderna com natureza, 3 suítes, varanda gourmet, piscina, escritório!

Cod 1360 CA01019

Endereço: Condomínio Reserva Santa Maria (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06642000

(Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 2500, Jardim do Golf I - Jandira - SP, 06642-000)

A/T: 528,03 m2. (frente: 15,48 m)

A/C: 329,48 m²

Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida para locação: -

Valor do condomínio (Fev/26): R$ 1.246,00

Valor do IPTU (2026): R$ 3.419,66 ano à vista ou 10 x de R$ 374,32 (inclui a Taxa de Custeio Ambiental - TCA)

Permuta: Apartamento ou casa em Barueri, Santana de Parnaíba ou Vila Leopoldina (S.Paulo), mínimo 2 dorms / 100m²

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935

Estado de Conservação: Excelente

Ano da construção: 2022

Descrição do imóvel:

Linda casa moderna impecável, construída para morar e com materiais de primeira qualidade.

Fachada com muita personalidade, paredes em Pedra Ferro.

Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Voltada para a natureza.

Casa isolada com muita privacidade. Corredor de servidão de um lado, nos fundos área verde preservada e do outro lado um terreno que é um jardim gramado.

Ótima localização em rua tranquila, arborizada e sem saída.

Condomínio fechado com clube completo, controle de acesso e segurança 24 horas.

Imóvel repleto de armários.

Projeto de gesso e iluminação com lustres e luminárias imponentes.

Pisos em porcelanato com antiderrapante nas áreas externas.

Portas e janelas em alumínio preto e vidro.

Louças e metais de qualidade.

Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, amora, acerola, limão Taiti.

Entrada social externa pelo jardim iluminado.

4 acessos: social, garagem, lazer serviço.

Entrada social por uma porta imponente pivotante, com fechadura eletrônica.

Grande hall de entrada pela área íntima, com espaço multiuso family room.

3 suítes repletas de armários planejados, 2stes com um ar-condicionado, sendo 1 Q e F. A suíte master com closet sr e sra, envidraçada, panorâmica, voltada para a natureza com muita privacidade. Paredes de vidro, sendo uma delas de correr, com sacada e guarda corpo de vidro.

Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, torneiras mono comando, vasos com duchas higiênicas, box de vidro, nichos e ralos horizontais, parede revestida em porcelanato, sendo a master com 2 cubas.

Escada de alvenaria iluminada com acesso ao social, lazer e serviço, revestida em granito negro, com guarda corpo de vidro e corrimão de metal.

Lavabo decorado com tampo e pia em granito, espelho e nicho.

Escritório planejado com uma estação de trabalho, bancadas, armários e prateleiras.

Lareira em Granito Carrara com painel ao lado, pintado em mármore Carrara como continuidade.

Living para 5 ambientes integrados e voltados para o lazer com varanda gourmet e piscina.

Estar, TV, lareira, bar e jantar para oito cadeiras e aparador.

Cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários em Feijó, tampos em granito São Gabriel, pia inox e ilha.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia integrada à cozinha com porta de correr, despensa com 5 prateleiras em “L” e tanque inox.

Varanda Gourmet com tampo em granito, churrasqueira, forno de pizza, coifa com exaustor, mesa para 10 cadeiras.

Vestiário dá suporte para área gourmet e piscina, com bancada e prateleira em granito, box de vidro, nicho, ralo horizontal e piso em porcelanato.

Piscina 7m x 3,5m com borda infinita, prainha, voltada para área preservada, aquecida por trocador de calor, iluminada, solário e casa de máquinas.

Depósito piscina, ferramentas, oficina.

Depósito de gás.

Porta da garagem com fechadura eletrônica.

Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas.

Aquecimento solar, com suporte de boiler elétrico de 600 litros.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento de água: 2.600 litros sendo 600 litros do boiler, com pressurizador.

Esgoto: Fossa.

Lista do que não vai ficar na casa:

Cama das 3 suítes.

⁠Criados Mudos do quarto de visita.

⁠Cabeceira da cama quarto de visitas.

⁠Vasos de chão de vidro.

⁠Cadeira escritório.

⁠Soundbar da sala.

⁠Geladeira.

⁠Microondas.

⁠Filtro de água.

⁠Máquina lavar roupa.

⁠Máquina de lavar louça.

⁠Televisão Churrasqueira.

Cervejeira.

Tudo de prato e talheres e itens pessoais.

Reserva Santa Maria

CONDOMINIO COM LAZER COMPLETO EM MEIO A MUITA NATUREZA!

ESTAR BEM LOCALIZADO É FUNDAMENTAL. POR ISSO O RESERVA SANTA MARIA POSSUI COMO ENDEREÇO A GRANJA VIANA, REGIÃO COM FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE SÃO PAULO.

A qualidade de vida é prioridade no loteamento que combina uma ampla área de natureza com opções de lazer e infraestrutura de comércio e serviços completos.

Portaria blindada com controle de acesso.

Segurança com ronda armada 24h.

Salão de Festas principal com cozinha industrial e terraço externo. Capacidade para 100 convidados.

Salão de Festas alternativo com churrasqueira e cozinha. Capacidade para 60 convidados.

03 Quiosques Gourmet.

Piscina infantil e adulta com deck molhado.

Piscina semiolímpica.

02 Saunas secas.

Academia completa.

Salão de Jogos renovado com área de vivência e área infantil.

02 Quadras de Tenis.

Quadra Poliesportiva.

Quadra de Beach Tenis.

Campo de futebol society.

Pista de skate.

Parede de escalada.

Reserva florestal com trilha.

Lago para pesca.

Jardins de contemplação.

Estações de ginástica.

03 Playgrounds.

Ciclovia

Minimercado dentro do condomínio.