Casa de Condomínio à venda e aluguel com 3 quartos, 342m²

Descrição do imóvel

Se você procura elegância, conforto e a tranquilidade de viver em meio à natureza com segurança total, esta é a sua oportunidade perfeita na Granja Viana!

Localizada no prestigiado Condomínio Parque das Artes, esta casa destaca-se pelo projeto arquitetônico moderno, ambientes integrados e excelente aproveitamento da luz natural.

3 suítes amplas e arejadas, incluindo suíte master com closet espaçoso, banheiros com acabamentos de excelente qualidade e acesso a varanda com vista panorâmica.

Ambientes de sala de estar, sala de jantar e sala de TV com pé-direito valorizado e integração fluida com a cozinha.

Conceito aberto, ideal para quem gosta de praticidade ao cozinhar e receber amigos e familiares.

Área externa privativa perfeita para momentos de lazer, integrada às salas principais e cercada pelo verde.

Lavabo social, área de serviço funcional e vagas de garagem.

Portaria e segurança 24h com controle de acesso rigoroso;

Área de preservação ambiental com paisagismo exuberante;

Quadras poliesportivas, playground e trilhas para caminhada;

Acesso rápido às principais vias e rodovias da região, próximo a colégios renomados, centros comerciais e gastronomia local.

Condições de Venda

Valor de Venda: R$ 1.700.000,00

IPTU: R$ 400,00 / mês

Condomínio: R$ 1.100,00 / mês

Condições de Locação

Valor do Aluguel: R$ 7.500,00 / mês

Condomínio: R$ 1.100,00 / mês

IPTU: R$ 400,00 / mês

Valor Mensal Total (Aluguel + Condomínio + IPTU): R$ 9.000,00

Agende sua visita e venha se encantar com seu novo lar!

Características do imóvel

Área de serviço

Área Gourmet

Armário

Churrasqueira

Cozinha

Jardim

Lareira

Lavabo

Lavanderia

Quintal

Sacada

Sala de estar

Sala de jantar

Sala íntima

Varanda

Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.

Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.

Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.

Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.

Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.

Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.