Casa de Condomínio à venda e aluguel com 3 quartos, 342m²

Descrição do imóvel

Cond. Jardim Algarve - 3 dorm/1 suíte + LOFT hóspedes + . Piscina, gourmet e amplo jardim!

AT: 2.000,00 m² (frente: 40,00 m)

AC: 342,00 m² (casa maior: 280m² / casa menor: 62m²)

(No IPTU ainda consta 473,35 m² - já foi solicitada retificação junto à Prefeitura)

Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais)

Valor de Locação: R$ 11.800,00 (onze mil e oitocentos reais) mais IPTU e Condomínio.

Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.625,00

Garantia exigida: à combinar

Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1.108,28

Valor do IPTU 2025: R$ 7.945,78 ano à vista ou 12 x de R$ 715,33

Permuta: não estuda

Documentação: em processo de regularização da área construída na Matrícula - previsão de conclusão: Jan/26)

Financiamento Bancário: permite após conclusão da averbação da área construída excedente.

Placas de imobiliárias: não permite

Estado de Conservação: Muito bom

Ano da construção original: 1.978

Descrição do imóvel:

LINDA CASA TÉRREA AVARANDADA ESTILO CAMPO.

Ótima localização em rua tranquila e arborizada, no miolo do condomínio.

Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.

Grande quintal com muita natureza e lazer.

Portas e janelas em madeira e vidro, com veneziana nos quartos.

Madeiramento nobre com ferragens de ótima qualidade.

Pisos em tábuas largas, porcelanato, cerâmica, carpete de madeira, pedras antiderrapantes e Miracema.

Repleta de armários.

Forro de madeira.

Jardim tropical com paisagismo formado, palmeiras, hortênsias, pitanga e jabuticaba.

Nascente com laguinho.

3 acessos: social, garagem e serviço.

Hall de entrada social pela varanda.

Casa com pé-direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada.

Lavabo decorado com tampo em madeira.

Hall íntimo com roupeiro.

3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet, ar-condicionado.

Banheiros com pastinhas, espelho, gabinetes, box de vidro, sendo a suíte com hidro.

Mezanino Family Room ideal para TV, escritório com escada de madeira e piso em tábuas largas.

Living para 3 ambientes, voltados para varanda com redes.

Estar com bay window, lareira de pedra, jantar mais elevada e reservada com by window.

Copa cozinha modernizada e planejada, integrada à sala de jantar, repleta de armários e gabinetes, com bancadas em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com coifa inox, com porta de vidro para o quintal.

Piscina com solarium, casa de máquinas e depósito.

ANEXO GOURMET com churrasqueira, coifa, forno e fogão à lenha, cuba inox e tampos em ardósia.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo e porta de vidro, 2 tanques e vários nichos com prateleiras de concreto e vidro.

Suíte de serviço com acesso externo piso em cerâmica portas e janelas em madeira e vidro com veneziana no quarto.

Edícula - 1 suíte de serviço com porta de vidro de correr.

Canil com 1 baia.

Depósito na entrada da casa.

Garagem para umas 8 vagas, sendo 2 cobertas, mais um grande pátio.

Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparada para aquecimento com torneiras Q e F.

Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano desativado.

Armazenamento: 3.000 litros.

Esgoto: Fossa.

LOFT MULTIUSO ANEXO - 60 m²

IDEAL PARA HÓSPEDES, HOME OFFICE, JOGOS, FESTAS, MÚSICA, ACADEMIA, BRINQUEDOTECA.

Acesso pelo jardim, por escada ou rampa.

Terraço de entrada.

Amplo living multiuso para 4 ambientes integrados, com ar-condicionado.

Estar/TV, bar, Jantar.

Cozinha com tampo em mármore, cuba inox e gabinetes.

Banheiro.

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.