Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 330m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa 3 suítes no Cond. Vila de São Fernando - Zero Km , piscina, varanda gourmet!

Cod1406 CA01108

(Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900)

A/T: 750,00 m2 (frente: 25 m)

A/C: 330,00 m²

Valor de Venda: R$ 3.150.000,00 (três milhões, cento e cinquenta mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida para locação: -

Valor do condomínio (Set/26): R$ 2.520,72

Valor do IPTU (2026): R$ 1.547,86 ano à vista ou 12 x de R$ 143,32 (ainda não contempla a área construída)

Permuta: Estuda até 40% por casa em condomínio ou apartamento.

Documentação: Falta averbar área construída - será feito quando houver comprador - prazo aproximado 30 dias.

Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula.

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE

Estado de Conservação: Zero Km

Ano da construção: 2025

Descrição do imóvel:

CASA NOVA 90% TÉRREA sem uso, toda avarandada. Somente a suíte master no piso superior.

OPORTUNINADE DE FINALIZAR ESPAÇO GOURMET, PISCINA, ARMÁRIOS E DECORAÇÃO DO SEU JEITO.

Linda casa estilo campo, construída para morar, com ótimos acabamentos, linda vista e perto do Campo de Golf.

Condomínio fechado de alto padrão, com controle de acesso e segurança 24 horas.

Ótima localização em rua tranquila, silenciosa e arborizada, com apenas 4 casas.

Ao lado do campo de golf do São Fernando Golf Clube.

Portas e janelas em madeiras e vidro, com portas balcão e venezianas nos quartos.

Casa toda avarandada.

Entrada social pela varanda, por uma porta dupla em madeira e vidro.

Louças e metais de qualidade.

Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e cerâmica.

4 acessos pela garagem e varanda: escritório, social, lazer e serviço.

Entrada social e escritório pela varanda.

Lavabo.

3 amplas suítes, sendo 2 stes no térreo 1 ste multiuso ideal para family room / home theater, escritório e/ou hóspedes com porta de correr, 2 voltadas para a varanda e a suíte master no piso superior.

Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.

Hall íntimo com varanda no piso superior, com porta de vidro.

Suíte master com varanda panorâmica em “L” com vista 180°, espaço para closet sr e sra.

Banheiros com tampos em mármore, espaço para gabinetes, torneiras mono comando e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e bidê.

Living para 5 ambientes integrados e voltados para varanda com espaço gourmet e lazer com piscina e jardim.

Estar, lareira, bar, jantar e Family room / Home Theater / escritório com porta de correr.

Copa cozinha com sala para almoço/ café da manhã conjugada e integrada à sala de jantar, com bancada, tampo em granito, cuba inox, nichos para geladeira, fogão, gabinetes e despensa.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.

Quarto e banheiro de serviço.

Corredor de acesso lateral pela garagem, para toda a área térrea.

Casa toda avarandada voltada para o amplo jardim, com espaço para árvores e paisagismo com flores.

Espaço gourmet na varanda, preparado para churrasqueira, com bancada e cuba inox.

Piscina de alvenaria revestida em cerâmica, escada interna, prainha, hidro para 6 pessoas, solário e casa de máquinas (preparadas estruturalmente para iluminação, colocar o motor da hidro e da casa de máquinas).

Garagem para 2 vagas cobertas.

Aquecimento central de água: Boiler elétrico 400 litros

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento de água: 1.750 litros.

Esgoto: Sabesp

Vila de São Fernando

Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana.

Moderno sistema de segurança com monitoramento, ronda armada e portaria blindada.

Alamedas largas e arborizadas.

Quadras de tênis.

Igrejinha.

Amplos jardins gramados e áreas de preservação.

Coleta de esgoto: Sabesp

Dentro do condomínio está localizado o São Fernando Golf Club

Obs: Os moradores que desejam frequentar o clube, precisam se associar (valor do Título em Set/26: R$ 180 mil)