Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 186m²

Descrição do imóvel

Morar no Cabula significa estar em um dos pontos mais estratégicos de Salvador, especialmente pela proximidade com a UNEB e a conveniência de resolver a vida a pé entre mercados, escolas e farmácias. Esta casa de 186m² aproveita bem essa localização, posicionada em um condomínio fechado com portaria 24 horas e controle de acesso rigoroso para quem prioriza segurança patrimonial. A estrutura de dois pavimentos entrega o espaço necessário para uma família grande, com quatro dormitórios, sendo duas suítes, e ambientes internos bem ventilados que pedem pouco uso do ar-condicionado no dia a dia. É um imóvel robusto, com garagem privativa e portão eletrônico, pensado para quem busca solidez em um bairro que não para de valorizar.

O diferencial que realmente separa esta unidade das outras na região está nos fundos. O proprietário aproveitou a demanda constante de estudantes e professores da universidade vizinha para construir duas kitnets independentes. É um ativo que gera renda imediata, cobrindo custos fixos como condomínio e IPTU sem interferir na privacidade da casa principal. O imóvel conta ainda com escritório e despensa, atendendo quem trabalha em regime híbrido e precisa de organização. Toda a documentação está em ordem para quem pretende consolidar o investimento agora e aproveitar a estrutura comercial completa do entorno. Se você busca um endereço que sirva como residência e fonte de receita, vale a pena agendar uma visita e conferir a logística do local de perto.

• Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico,
• Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Valor do IPTU anual..

Pontos Fortes: Mobilidade, segurança, tranquilidade e localização.