Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 563m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond. Reserva Sta. Maria - 4stes. Salão de festas Gourmet, piscina, escritório e lareira

COD1416 CA01191

Contato: Duarte 11 97235-6935

(Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 2500, Jardim do Golf I - Jandira - SP, 06642-000)

A/T: 629,67 m2. (frente: 16m)

A/C: 563,57 m²

Valor de Venda: R$ 5.200.000,00 (cinco milhões e duzentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida para locação: -

Valor do condomínio (Out/26): R$ 1.295,84

Valor do IPTU (2026): R$ 5.046,00 ano à vista ou 10 x de R$ 560,66

Permuta: Estuda até R$ 2 milhões, nas regiões de Alphaville, Barueri, Osasco e Granja Viana

Documentação: Falta averbar construção na Matrícula - será providenciado pelo PP quando houver proposta assinada - prazo aprox. 40 dias.

Financiamento Bancário: permite após averbação da construção na Matrícula

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935

Estado de Conservação: Excelente

Ano da construção: 2022

Descrição do imóvel:

Linda casa moderna com projeto contemporâneo, construída para morar.

Acabamentos de alto padrão. Construção e manutenção impecáveis.

Tudo que é fixo ficará.

Condomínio Clube Completo, com controle de acesso e segurança 24h.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em alumínio preto e vidro.

Projeto de gesso e iluminação.

Marcenaria de primeira qualidade.

Pisos em porcelanato e vinílico na área íntima.

Louças e metais de qualidade Deca.

Torneiras mono comando.

Tampos em quartzo branco.

Jardim com paisagismo formado, 7 palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão Rosa e Taiti, laranja Pera, laranja Champanhe, mirtilo e amora.

Horta.

3 acessos: Social, lazer e serviço.

Entrada social por uma porta de alumínio preta pivotante.

Casa com pé direito alto, envidraçada, bem arejada e iluminada.

Escada de concreto em balanço, revestida em mármore branco Paraná, com guarda corpo de vidro e metal.

Hall íntimo no piso superior, com roupeiro e copinha.

4 suítes sendo 3 com closets e ar-condicionados Q e F, bancadas, painéis para TV e persianas elétricas. Sendo a suíte master com closet sr e sra, penteadeira, varanda com vista para área verde e 1ste de hóspedes no térreo com acessibilidade, sendo usada como escritório.

Banheiros com pisos em porcelanato, bancadas e pias em quartzo branco prime, torneiras monocomando, gabinetes, espelho, box de vidro, nichos e ralo horizontal, sendo a master com 2 cubas e hidro dupla.

Sótão com escada de acesso para fácil manutenção da parte hidráulica e elétrica da casa.

Escritório / Suíte de hóspedes no térreo com acessibilidade.

Lavabo decorado com espelho, pia e tampo em mármore Paraná Gold.

Living amplo para 5 ambientes com pé direito duplo:

Estar, leitura, lareira à etanol, bar e jantar com varanda e vista para piscina, jardim e natureza.

Cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários e gabinetes, com tampo de mármore em “L”, cuba inox, torneira mono comando, ilha com bancada para 4 bancos, para refeições rápidas, café da manhã, fogão 5 bocas Brastemp Gourmet Gun, coifa Brastemp inox e despensa.

Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada integrada à cozinha, repleta de armários planejados, com bancada em granito, tanque inox, espaço para máquina de lavar e secar.

Escada de acesso ao lazer revestida em granito com corrimão de alumínio preto.

Home Theater planejado.

Salão de Festas Gourmet Multiuso envidraçado, voltado para a piscina e jardim.

Área Gourmet com bancadas em granito São Gabriel escovado, churrasqueira, fogão cooktop Brastemp Ative 5 bocas, forno elétrico, espaço para geladeira, micro-ondas. Ilha com gabinetes, cuba inox, torneiras mono comando, balcão para 5 bancos e mesa para 8 cadeiras.

Espaço Multiuso ideal para festa, refeição, academia jogos pingue-pongue, bilhar, brinquedoteca, estúdio, home office e depósito.

Banheiro com box de vidro, chuveiro elétrico e ralo horizontal.

Piscina de alvenaria revestida em vinil 8m x 4m aquecida e iluminada, com hidro para 6 pessoas, escada interna, solário com pedra São Tomé, ducha inox aquecida e casa de máquinas.

Muros com rufos e iluminação externa.

Grande depósito.

Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.

Aquecimento: solar com suporte de boiler elétrico, preparado para instalação fotovoltaica.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 4.600 mil litros (sendo 2 caixas de 2 mil litros + 600 litros do boiler).

Esgoto: Sabesp.

Reserva Santa Maria

CONDOMINIO COM LAZER COMPLETO EM MEIO A MUITA NATUREZA!

ESTAR BEM LOCALIZADO É FUNDAMENTAL. POR ISSO O RESERVA SANTA MARIA POSSUI COMO ENDEREÇO A GRANJA VIANA, REGIÃO COM FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE SÃO PAULO.

A qualidade de vida é prioridade no loteamento que combina uma ampla área de natureza com opções de lazer e infraestrutura de comércio e serviços completos.

Portaria blindada com controle de acesso.

Segurança com ronda armada 24h.

Salão de Festas principal com cozinha industrial e terraço externo. Capacidade para 100 convidados.

Salã