Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 290m²

Descrição do imóvel

Investir AGORA (antes da conclusão do edital de venda direta da Terracap) é o cenário de MAIOR RENTABILIDADE FINANCEIRA, enquanto investir APÓS a regularização é a escolha para QUEM BUSCA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E LIQUIDEZ IMEDIATA. Abaixo, o estudo de mercado detalhado com os números, riscos e projeções para o Condomínio Estância Quintas da Alvorada: 1. Raio-X do Mercado Atual (Antes do Registro Cartorial Definitivo) • Preço do Lote Padrão (~600m² a 690m²): Na faixa de R$ 550.000 a R$ 680.000 (média de R$ 800 a R$ 1.000/m²). • Preço de Casas Prontas: R$ 1,6 milhão a R$ 3,8 milhões (ticket médio de R$ 5.500 a R$ 8.500/m² construído). • Forma de Pagamento Dominação: À vista ou parcelamento direto/trocas (não aceita financiamento bancário tradicional para o terreno). 2. O Cenário Futuro (Após a Assinatura da Escritura Pública pela Terracap) • Preço Projetado do Lote Registrado: R$ 900.000 a R$ 1.100.000+ (alinhando-se aos condomínios já regularizados e com escritura da região, como Quintas do Sol, Ville de Montagne ou Solaris de Brasília). • Valorização Estimada da Terra: 35% a 60% apenas pela "virada da chave" jurídica e entrada no mercado formal de crédito. Se o objetivo for multiplicação de capital e margem de lucro, a janela de compra é AGORA. 📞 Gustavo Gal992246175